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侨外日本房产:房价节节攀升,房租一飞冲天,在东京买房想不赚也难!

2021-03-25 17:38  

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最近一段时间,日本首都东京的房地产“小阳春”,引起了很多投资者的关注。

侨外日本房产专家表示,最近一段时间,日本首都东京的房地产“小阳春”,引起了很多投资者的关注。日本不动产研究所近日发布的调查显示,2020下半年,东京中心五区新建标准公寓的价格为每平方米161.8万日元(约合人民币9.64万元),同比增长5.8%,创下有记录以来最高值。

不仅新房涨,二手房的价格也在节节攀升。日本房地产调查公司东京KANTEI 324日发布的数据显示,2月日本二手房平均期望出售价格(按70平方米换算)在东京都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区、文京区)为8856万日元(约合人民币530.27万元),比1月上涨0.8%。连续4个月上涨。其中,千代田区超过1亿2000万日元(约合人民币718.52万元)。

 

那么,为何日本东京房地产被投资者竞相追捧呢?分析认为,在全球“大放水”各国货币竞相贬值的背景下,以房地产为代表的日元资产成为了很多高净值人士的避险利器。历史上日本本土出现全面战争的次数极少,这意味着日元相对安全度非常高;在经济上,常年的科技产品出口,累积了大量的外汇,这意味着政府不会破产,信用等级高;在资本市场上,金融系统稳健成熟的日元在全世界的流动性非常好。再加上日本长期的低息环境让日元有了“被动升值”的优势,因此,全球富豪对日元资产趋之若鹜也在情理之中。

除了房价飙涨之外,日本的房租也呈“一飞冲天”之势。调查显示,2020下半年,东京5区新建大型公寓每平方米租金为6580日元(约合人民币393元),同比上涨2.1%,创下有记录以来最高值。而新建标准公寓的每平方米租金4931日元(约合人民币294元),同比上涨0.9%,连续7个季度上涨,同样创下新高。因此,对投资者来说,在日本买房后出租也是一笔非常划算的生意。

 

下面,侨外出国就为各位投资人们介绍一套位于东京文京区的精品学区公寓——东大世家。项目所在的文京区,位于日本东京都23区的中央,日本不少的国私立大、中、高等学校均荟萃于此,因此这里也有东京的“海淀区”的美誉。无数日本学子梦想的最高学府、12位诺贝尔奖得主的母校——东京大学的本部校区就在此区域。在这里居住,与学府为邻,可以感受浓浓的文化气息。

 

项目周边交通发达,毗邻西日暮里枢纽站与JR山手线等多条干线,可轻松畅达全城。项目配套齐全,商业圈咫尺可达,完全覆盖日常生活所需。项目还临近六义园、小石川植物园、小石川后乐园、东京巨蛋等东京大型知名游赏地,为您的快捷都市生活带来更多美好的休闲时光。



该项目由FL集团精心打造,项目的施工、建造都由优秀的建筑设计团队亲自操刀,实力卓越,品质出众。无论自住还是出租,都能给居住者带来不同凡响的生活体验。该项目还提供3年包租服务,由托管专业团队运营,净收益达每年6%,到期后还可续签。这样优质的房产只要198万人民币起哦,有兴趣的朋友,就联系侨外日本房产团队吧!

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