在全球化浪潮下，美国作为世界经济、教育与科技的领航者，始终以其独特的魅力吸引着全球精英的目光。

美国EB-5投资移民项目，作为获取绿卡的重要通道，不仅为投资者开辟了通往美国的捷径，更为其家庭提供了实现教育提升、事业拓展和生活品质飞跃的黄金机遇。

然而，EB-5投资移民之路并非坦途。项目选择的成败，往往决定着整个移民计划的命运。一个不慎的选择，不仅可能让移民梦想化为泡影，更可能导致巨额投资付诸东流。

正因如此，项目的甄选过程需要极致的专业与审慎，这不仅是投资决策，更是一场关乎家庭未来的重要抉择。

作为中国EB-5行业的开拓者与引领者，侨外出国在项目甄选领域始终保持着"火眼金睛"的卓越水准。我们汇聚了经验丰富的投资与风控专家，对项目的可行性、安全性、回报率等多方面进行全面考量，精准地评估和筛选项目。

值此EB-5新政最后红利期，侨外集团携手多个全美知名区域中心，精心挑选出四大乡村精品项目。这些项目横跨旅游度假、清洁能源、现代物流等抗周期领域，全部位于乡村目标就业区(TEA)，享受签证预留配额优势（当前无排期），帮助投资者快速拿下美国身份：

项目位于美国东北部重要物流走廊，是全美最重要的枢纽之一，毗邻纽约大都会区。距离美国50%人口的驾车时间仅需一天，商业物流配送极具优势，链接海陆空各类物流和供应链。

该项目已100%完工并出租，租户均签订10年长期租约，保证现金流稳定。目前租金水平低于市场平均水平32%，长期升值潜力巨大。

在移民条件方面，项目已超额完成绿卡申请所需的就业创造要求，实际创造就业岗位达563个，远超移民局规定的360个岗位标准，就业安全边际高达56%，为投资者获得永久绿卡提供了充分保障。

该项目956F已经获批，意味着移民局认可了项目的合规性，认定了该项目位于乡村目标就业区域以及创造就业的计算模型。

目前该项目刚刚迎来了首位526E获批者，由于项目仅剩个位数名额，有兴趣的客户，千万抓紧时间咨询侨外顾问，切莫错过！

想了解更多项目相关信息的朋友，欢迎参加侨外集团8月份在全国5城举办的“抢新政红利！美国EB5精选项目展”活动。活动中，多个巨头区域中心将重磅登场，带来极具竞争力的优质EB-5项目，现场对比匹配最优移民路径，为您的移民规划提供更多优质选择。名额有限，快锁定参与名额吧↓

该项目位于世界级滑雪胜地——科罗拉多州阿斯彭市，将对现有的阿斯彭木屋酒店 (Mountain Chalet Aspen)进行全面改造升级。

改造后的阿斯彭山悦酒店，是一个拥有59间豪华客房，并配备三家米其林级别餐厅、高端水疗中心、时尚酒廊、专业滑雪装备储藏室、室内停车场以及专属会员俱乐部等一流设施的顶级度假酒店，吸引世界各地来阿斯彭休闲度假的富豪名流和游客。

项目由Kupperman Companies和MML Hospitality两大行业翘楚再度合作开发。开发商提供强有力的完工担保，确保项目竣工时能够为每位投资人创造足额就业，完全满足I-829申请的所有要求。

项目符合EB-5新法中，USCIS对乡村地区TEA的要求。特别值得一提的是，项目从递交申请到获得I-956F批准仅用时3个月，这一审批时效远超行业平均水平，充分展现了移民局对该项目合规性、可行性和就业创造能力的全面认可。

目前，阿斯彭山悦酒店项目侨外独家名额仅剩最后10席，感兴趣的朋友，千万要拼手速了！

长岭大型天然气发电厂项目，是长岭能源计划投资4.18亿美元，建在美国俄亥俄州汉尼拔工业园区的一座204兆瓦天然气发电厂及40兆瓦电池储能系统，专为AI算力驱动的数据中心提供稳定电力。电厂未来10年产能已锁定长期用户。

项目抵押品充足，并赋予EB-5投资人优先抵押权。实力雄厚的上市公司提供完工担保，为项目按期交付保驾护航。

借款方集团在EB-5领域经验丰富，已成功运作两个EB-5项目并实现4.8亿美元的全额准时还款，展现出卓越的履约能力。

万豪酒店项目位于科罗拉多州Frisco市，这是一个风景如画的山间度假胜地，每年吸引着大量高端游客。

项目最突出的亮点是其高达33.5%的股权安全垫，这意味着即便在市场下行情况下，投资本金仍能得到充分保障。项目由经验丰富的区域中心和知名承建商联合开发，双方均拥有多个成功项目的良好记录。

在资金结构方面，项目具有多重优势：首先，可回收成本占比较高，为投资人提供了额外的安全保障；其次，EB-5投资人与C-PACE贷款方共享第一顺位抵押权；再者，独立第三方专业机构出具的估值报告确认了项目的安全边际。

目前项目已递交956F申请，预计将创造1710个就业岗位，远超移民局要求。

查就业：筑牢安全边际防线

 

就业创造是美国EB-5项目的核心要求之一，也是投资者获得绿卡的重要依据。安全边际稳妥与否直接关系到项目能否持续稳定地创造足够就业岗位。一个就业安全边际高的项目，就像一艘配备了坚固龙骨的船只，即便在经济的风浪中也能稳健前行。

看资金：股权厚度+还款顺位

 

资金结构是评估EB-5项目安全性的关键因素，其中股权厚度和还款顺位尤为重要。

股权安全垫是衡量项目股权厚度的重要指标。以阿斯彭山悦酒店项目为例，其股权安全垫高达40%。这意味着项目在资金层面有着较为坚实的保障，可以降低项目因资金短缺而出现问题的风险。

还款顺位则决定了投资者在项目收益分配和退出时的优先顺序。当项目面临问题时，享有优先退出权的投资者能够更安全地收回投资款。

盯进度：已完工＞在建＞预售

 

项目的建设进度也是评估风险的重要指标。一般来说，已完工项目＞在建项目＞预售项目。

以纽约门户物流中心，它已100%完工并出租，且租约覆盖还款期。这就如同给项目的收益上了一道“保险锁”。已运营的项目意味着其商业模式已经得到了市场的验证，能够产生稳定的现金流。而租约覆盖还款期则进一步保障了投资者资金的安全性。

比背书：区域中心历史还款记录

 

区域中心在美国 EB-5 项目中扮演着重要的角色，其历史还款记录是评估项目可靠性的重要参考。一个拥有良好历史还款记录的区域中心，能够给投资者带来更多的安全感。相反，如果区域中心存在逾期还款、违约等不良记录，那么投资者就需要谨慎考虑，避免陷入潜在的风险之中。