最近，突然接到了一位移民希腊的老朋友Z女士的电话。电话中传来她爽朗的笑声，还连连表示要感谢小侨，这让小侨感到一头雾水，不知所以然。

听了 Z 女士的一番讲述后，才终于弄明白了事情的来龙去脉——原来，最近有个房产中介带着客户去 Z 女士所在的楼盘看房，Z女士顺便打听了一下自己房产的价格，这一问可真让她欣喜若狂，她这套位于雅典北部的房产，现在已经卖到3600 欧元每平方米了！

要知道，2018年Z女士通过我们买房的时候，价格还不到2200欧元每平，这意味着，在6年的时间里，房价上涨了60%还多。

“当年多亏听从了你的建议来希腊投资，相比我在国内的房产，真的是涨了太多了。”Z女士满是感慨地说到。她在北京还有一套老房子，经过起起落落，房价又跌回了六年前，与雅典的房产增值情况形成了鲜明的对比，让她愈发庆幸当初的选择。

不仅如此，这套房产还让她顺顺当当地为一家人办好了希腊身份，并通过这一身份让孩子享受到品质出众、价格亲民的希腊国际教育。用Z女士的话来说，“这事儿办的，真的是太划算了！”

近年来，希腊房产的投资潜力，可以说是有目共睹。希腊央行近期出炉的数据显示，从2018年初到2023年底，希腊全国平均房价增长了60%。同一时期，阿提卡地区（首都雅典所在大区）房价涨幅更是达到了惊人的79%。

从2021年四季度开始，希腊房价更是节节攀升，连续9个季度涨幅超过10%。

因此，像Z女士这样早年间在希腊买房的人，真的赚得钵满盆盈，很多人都凭借希腊房价的翻涨，轻松成为了人生赢家，有些甚至实现了财富自由。

移民顾问公司Henley & Partners近日发布的《2024 年全球最富裕城市报告》显示，雅典正强势崛起为造富的新热土。

根据报告，目前有22600名富豪（拥有100万美元或以上流动可投资财富的人士）居住在雅典。该城市富豪的数量在过去十年（即从2013年到2023年）增加了15%。与此同时，雅典还拥有42名财富超过1亿美元的人士，还有3位亿万富翁。

Henley & Partners将雅典列入了值得关注的城市名单。该公司的顾问称：“在希腊经济危机之后，雅典已强劲复苏，尤其是近年来，该市的房地产价格和高收入者数量显著增加，而这主要归功于当局推出的黄金签证计划。”

除了巨大升值潜力，希腊房产的出租收益也相当可观。据希腊媒体报道，与2023年第一季度相比，希腊住宅租赁的平均价格上涨了8.0%。这意味着投资者不仅能够从房产增值中获益，还能通过稳定的租金收入获得丰厚的回报，使得希腊房产成为了一个极具吸引力的投资选择。

想象一下，蔚蓝的爱琴海边，一栋栋温馨的度假屋，不仅是夏日避暑的绝佳去处，更是通往欧洲大门的金色钥匙。

正是这份独特魅力，加上希腊购房移民项目的诱人条件，这对于追求生活品质和国际化教育的家庭来说，无疑是难以抗拒的诱惑。

侨外希腊移民专家表示，8月31日，希腊购房移民的投资门槛将再次提高，届时，在希腊大部分地区，购房移民的投资门槛将由目前的200万人民币直接飙涨至600万。因此，还想以25万欧低价购房并获得身份的朋友，只有最后三个多月的时间了，一定要加紧行动，尽快赶搭末班车。