侨外葡萄牙移民专家表示，在十一假期结束之际，葡萄牙黄金签证数据也迎来了每月一次的更新。根据移民局最新数据，2020年9月共计78位主申请人和145位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为4351万欧元。其中，来自中国投资者仍遥遥领先。

所有获批者中，有70位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为3940万欧元，其中85.6%的资金流入了50万欧购房移民项目，比例较上月略有增长，14.4%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外8位客户则通过基金投资等方式获得身份的。总体来看，市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产，仍是投资者们投资葡萄牙的优选。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为19位，继续在榜首保持领先。其次是越南（9位）、南非（6位）、巴西（5位）和美国（5位）。

大量的资金注入，也带火了葡萄牙的房地产市场。数据显示，即使在疫情之下，葡萄牙今年第三季度的房价和2019年同期相比仍上涨了1%，涨幅最大的中部地区甚至达到了4.4%，其中历史文化名城科英布拉的房价涨幅更是达到了4.9%，在欧洲各城市中可谓独树一帜。下面，侨外出国就为大家推荐一套位于科英布拉的精品房源——科英布拉1期项目。

公寓位于科英布拉的市中心。科英布拉是被联合国教科文组织认定的世界文化遗产之城，从1139年葡萄牙建国伊始到1260年的一百多年里，一直是葡萄牙的首都。葡萄牙三大河流之一的蒙德古河在城中穿流而过，带给科英布拉如诗如画的岸边风景和终年舒适无比的宜人气候。

从科英布拉1期项目出发，举步可达科英布拉大学城，该大学是葡萄牙的第一所大学，也是世界上第三古老的大学，与里斯本大学、波尔图大学并称为葡萄牙三大名校，每年都吸引着无数留学生前来学习深造。同时，步行五分钟即可抵达当地最繁华的历史商圈，在旅游旺季是游客最为密集的区域。

如此优越的地理位置，让科英布拉1期的公寓可以采取双运营的模式：即上学季作为学生公寓出租，放假季又迎来旅游旺季，可以作为短租公寓提供给游客。在这样双重运营的模式下，科英布拉1期每年入住率可以达到90%，保证投资人的稳定现金流和租金收益！

同时，还有两条修建中的轻轨汇集于该项目门前，通往火车站、科技园区、大学城以及当地最大的公立医院，2023年一旦通车，科英布拉1期所在区域就是整个城市最具潜力的地段，投资价值有目共睹。即使投资满5年后想要将房产出售，获得丰厚的房产升值也并非难事。

在侨外葡萄牙移民分公司全程专业管理下，科英布拉1期的年收益可以达到4%，还提供3年包租服务，无需投资人亲自管理，就能轻松做国际房东！想了解更多的话，就来咨询侨外葡萄牙移民专家吧！