在过去的二十年里，随着中国经济飞速发展，国内特别是北上广深等一线城市房地产市场的蓬勃发展，让很多人抓住了机遇，实现了财富的跃升。而随着国内楼市调控力度的加大，考虑到分散资金风险等因素，越来越多高净值人群把资产配置扩展到海外，布局全球，并且享受全球化的资本红利。海外置业也因此日渐成为众多投资者的选择。那么，在准备海外置业前，Get哪些点能让你事半功倍呢?

　　1、经济发展前景

　　一个国家或地区的经济发展状况及未来发展预期会直接影响其房产的投资价值。因此，海外置业前，投资者必须洞察当地的未来经济状况以及发展前景，比如国家政策倾斜的利好、城市产业格局的变化等等。比如，泰国的首都曼谷近年来在一带一路及泰国城市化政策的推动下，房产价值呈爆发式增长。
 

　　2、市场需求

　　市场需求是否强劲是决定房产投资价值的关键。而人口的变化是影响住房市场需求的重要因素。人口增加，住房需求增多，房价随之水涨船高。如果人口减少，住房需求就会减少，房价就会下跌。那些能留住和吸引更多高素质的年轻人口的地区或国家，或者是本身人口结构足够年轻化、后备人口较多的地区或国家，无疑会让当地房地产市场更充满朝气。比如土耳其，该国的人口结构非常年轻化，这让房地产买卖和租赁的需求持续上升，其房产投资价值也因此别具潜力。

　　3、地段价值

　　毫无疑问，无论在哪里置业，地段都应为投资者最先考虑的因素之一，具有稀缺资源的地段，比如学校、医院、交通、服务业等一切可以创造便利生活的因素，未来都有可能成为房产价值的砝码。
 

　　4、海外政策

　　在海外买房，要了解清楚当地的规定和各项费用。比如在美国买房，购房者需要缴纳房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等一系列费用。如果缺乏全面的了解，也可能会落入购房的陷阱中，因此最好在有经验的专业人士那里进行咨询。希腊、葡萄牙、西班牙等欧洲国家还有买房即可三代移民的政策，在这些国家置业，能一步到位解决家庭投资、子女教育、父母养老的多重需求。利用好这些政策，可以轻松实现一举多得。

　　当然，置业投资者也要多参考一下有关的数据，例如各个国家的土地局和房产网等，又或者多听听业内人的观点，还可以实地走访考察一番，海外置业，走好第一步，才能事半功倍，让自己的投资更安心，收获更稳定。

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