近日，国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布了2019新的财富报告（The Wealth Report），报告显示澳洲正在逐渐成为最受高净值人群欢迎的国家，新西兰则排名前列。


        这份报告通过对全球52个国家和地区约600名私人银行家和财富顾问的调查访问，以全球视角探讨分析了高净值人群（主要居所之外，净资产额大于100万美金的人群）以及超高净值人群（净资产额大于3000万美金的人群）的财富如何流动。
 
        澳洲、新西兰是首要选择地
 
        根据报告，2018年全球新增7091位超高净值人士，几乎每小时增加一位，总人数已增至198342人。事实上，亚洲正在成为亿万富豪的聚集中心，五年内亚洲亿万富豪的数量激增117%达到787人。预计到2023年，亚洲亿万富翁的人群将达到2696人，占世界比例的三分之一以上。
 
        而目前大洋洲区（包括澳大利亚、新西兰与邻近岛国）的超高净值人士为4400人，其中包括在澳大利亚的3062人，而且澳大利亚的超高净值人士规模将在未来5年内增长22%。澳大利亚、新西兰凭借优美的生活环境成为诸多超高净值人士的乐土。
 
        中国买家的投资热地
 
        澳大利亚目前是全球第四大热门移民国家，根据莱坊（Knight Frank）的调研表明，对于亚洲及大洋洲其他国家的超高净值人士来说，澳大利亚被认为是首要选择移居地。
 
        在过去50多年里，国际清算银行的统计显示，澳大利亚房地产是全球投资回报颇佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，并且一直处于上涨周期，没有出现过连续三年的下跌。而事实上，在房地产投资领域，巨型富豪的数量一直在扩大。
 
        莱坊（Knight Frank）澳大利亚住宅地产营销总监艾琳·范·图伊在接受记者采访时说：“综合生活方式、财富与投资前景，悉尼在莱坊（Knight Frank）2019年城市财富指数上排名第8位，深受全球超高净值人士的欢迎。悉尼不仅是一个稳定可靠的投资地，也是一个风景优美、宜居，且高度重视教育的城市。”
 
        据统计，澳大利亚房地产的海外买家中约有22%来自中国，尽管2018年中国买家对澳大利亚的询盘量同比有所下降，但澳大利亚依然是中国买家进行海外房产投资最热门的国家之一。尤其在2018年第四季度，中国买家的询盘量已开始明显回升。另一方面，当前人民币对澳币汇率与上年同期相比高出了6%，对于中国投资者而言，这相当于减少了6%的购房成本。
 
        澳洲身份优势大
 
        报告还显示，巨型富豪们倾向于拿到外国公民身份和居住权以换取稳定的生活。根据调查数据显示，世界范围内有36%的超高净值人群已经持有第二份护照，相对去年的比例增长了2%，而有26%的人计划长期移民，比去年增长了5%。
 
        新兴市场经济风险的增加可能会进一步刺激这些富豪的投资移民需求，因为资金相对而言被转移到了更舒适的避风港。
 
        无论是澳洲还是新西兰身份，都具有无可媲美的优势。澳洲永居同享新西兰公民福利，新西兰永居不限居住时间，长期有效。因此，对于受到超高净值人士喜爱的澳洲188C重大投资类签证，也呈现出连年上升的趋势。值得注意的是，这个类型签证的特殊性就在于中国大陆和香港的申请人占到了188C总申请人数的91.6%，同时中国也是拥有居多188C签证获批人数的国家。就侨外出国而言，侨外目前的客户无一例拒签。


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