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曼哈顿中城为世界第六大最贵办公租赁地

发布时间:18-07-10 17:40
作者:王炎兴
阅读:97


摘要:根据世邦魏理仕最新报告数据显示,由于世界经济飞速发展,经济的增长大大促进了写字楼市场的强劲需求与活力,因此,在世界范围内,写字楼的需求与去年同期相比,不管是租赁成

  根据世邦魏理仕最新报告数据显示,由于世界经济飞速发展,经济的增长大大促进了写字楼市场的强劲需求与活力,因此,在世界范围内,写字楼的需求与去年同期相比,不管是租赁成本及租赁价格都增长迅猛。其中,尤以欧洲、非洲和中东(EMEA)地区,以及亚太地区(APAC)的写字楼市场发展为甚,而美国,虽然写字楼市场的增长速度放缓,但却仍以年增长率3.2%的速度领先于世界其他国家。

  截至2018年第一季度末,全球的高端写字楼市场入驻成本增加2.4%,此数据高于前一年1.9%的增长率。而在这份咨询报告中还显示,纽约曼哈顿中城以及中城的南区分别在全球最贵的办公租赁地区中位列第六和第七名。曼哈顿中城的商务写字楼入驻成本,在租赁租金收取以及其他额外花费,比如当地相应税费缴纳和其他服务费用的缴纳上,总计已经达到183.78美金。而这个数据与世界写字楼租赁第一贵的香港行政中心区域相比,还是相差近2倍之多。香港的写字楼入驻成本已达成306.57美金。另外,曼哈顿中城南部区域的写字楼入驻成本,则创下了171.56美金的历史新高。

  

  此外,知名房地产公司KnightFrank上半年发布的2018世界财富报告称,纽约曼哈顿区在全球商业地产投资额最高的城市中排名第三,第一和第二为伦敦和洛杉矶。此外,最受欢迎的投资地产类型为办公楼,而在总额超过5亿美元的投资交易中,各大城市的办公楼投资占比均超过80%。在去年新增地产租约中,包括亚马逊、Facebook、Spotify等公司都在曼哈顿签署了大型租约,以数万平方米的速度不断扩大自己的规模。

  侨外2018年沿袭一贯前瞻性的眼光,推出位于曼哈顿29街至30街,百老汇大道至第5大道地块的纽约第五大道金融中心项目。该项目将为纽约市建造一栋600至700英尺高,781,460平方尺的办公大楼,被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼,预估未来价值将达到16亿美金。

  (项目建成后效果图)

  项目选址优越,毗邻时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等地标性建筑,同时被圣帕特里克大教堂、纽约中央车站、布莱恩公园、纽约公共图书馆等知名建筑环绕。不止如此,许多国际集团总部也汇聚在此——JP Morgan总部,Chase银行总部,New York Times总部,美国全国广播公司NBC和美国三大全国性商业广播电视网CBS总部等,作为绝无仅有的在该地块完全新建的A+级写字楼,项目未来商业价值潜力无穷,必将成为曼哈顿中城独一无二的商业中心。更多详情请咨询侨外,有意向的投资人需抓紧把握机会。



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