活动资讯 成功案例 国家对比 条件评估 互问互答
侨外集团
北京  |   上海  |   深圳  |   广州  |   江苏  |   浙江  |   陕西  |   湖北  |   河南  |   珠海  |   佛山  |   四川  |   重庆  |   青岛  |   顺德
加入我们

7*24小时咨询服务热线:

400-700-9222

位置: 首页   >   热点资讯   >   纽约商业地产交易飙增70%,谁是幕后推手?

纽约商业地产交易飙增70%,谁是幕后推手?

2018-04-25 18:36  

关注
纽约市的办公大楼、公寓楼宇、建地和其他产业今年居前季销售额达到124亿2000万元,比去年同时期飙增70%。

 

  作为世界金融中心,纽约的地产交易一直备受瞩目。值得关注的是,自上一轮金融危机后,从2010年开始,纽约商业地产交易就开始稳定上涨,2014、2015年间交易额更是暴涨至令人惊叹的804亿元。进入2018年,虽然美股不断跌宕,但是高纬环球房地产服务公司 (Cushman & Wakefield)却在最近发布消息,称纽约市的办公大楼、公寓楼宇、建地和其他产业今年居前季销售额达到124亿2000万元,比去年同时期飙增 70%。“2018年居前季的活动,显示一些个别交易促成整个市场恢复信心和健全的交易水准,对今年未来几个月是个佳兆。”
 


 

  与此同时,《华尔街日报》也提到,“曼哈顿的(商业地产)交易量已增加一倍以上,达到89亿元。”事实上,根据已知的消息,商业地产正在曼哈顿的房地产销售中扮演越来越重要的角色。不仅世界著名企业辉瑞表示将以大约3亿6000万元在曼哈顿进行其东42街219号和235号总部大楼的新交易外, Ruben公司也以大约4亿6500万元,把它在百老汇1700号的办公大楼卖给Rockpoint私募股权集团。该公司高层表示,“追求这些产业的资金非常充裕,市场供应却有限,因此只要有产业上市都会引起激烈竞价。”
 


 

  另一方面,世邦魏理仕商业不动产服务公司(CBRE Group)也对外表示,曼哈顿今年居前季约有12件金额达到2亿5000万元以上的大宗交易,而去年同时期只有四宗。这意味着,曼哈顿的商业地产交易不仅市场需求强劲,投资以及升值潜力更是巨大。

  作为纽约曼哈顿中城唯一新建、并被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼,侨外第91个EB-5项目精品、纽约第五大道金融中心项目位于曼哈顿29街至30街,百老汇大道至第5大道地块,在麦迪逊广场北部,正是曼哈顿中城的心脏地带。项目毗邻时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等地标性建筑,同时被圣帕特里克大教堂、纽约中央车站、布莱恩公园、纽约公共图书馆等知名建筑环绕,将为纽约市建造一栋600至700英尺高,781,460平方尺的办公大楼,每层享有户外阳台和景观,市调报告显示,预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间(较低楼层在80美金左右,较高楼层将达到190美金左右),预估未来价值将达到16亿美金。
 

(纽约第五大道金融中心项目建成后效果图)

  值得关注的是,纽约第五大道金融中心项目由于超高的商业可行性和未来预期价值,将提供给EB-5投资人预期年化4%的高收益率,每年可提前享有2.5-3%的分红;同时认购该项目将赠送给投资人I-526保险,一旦发生拒签全额返还投资人本金。目前,纽约第五大道金融中心项目正在全国轮回名列前茅,有意向的投资人需抓紧把握机会。
 

热门项目 Qiaowai projects


线

专家在线