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侨外哈莱角一期进展顺利二期加推并已动工

2018-02-02 18:08  

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侨外出国2016年联手“纽约地产首富”Durst集团推出的EB-5投资移民项目纽约皇后哈莱角一号,首发后便依托经验丰富的开发团队以及稳健的EB-5运作模式而迅速售罄。
  
  侨外出国2016年联手"纽约地产首富"Durst集团推出的EB-5投资移民项目纽约皇后哈莱角一号,名列前茅后不久便依托经验丰富的开发团队以及稳健的EB-5运作模式而迅速售罄。更令人惊喜的是,纽约皇后哈莱角一号项目自2016年开工以来,施工进展十分顺利,已于去年9月完成封顶,零售空间已非常高完成租赁,而住宅租赁的准备工作已经启动。
 
  (纽约皇后哈莱角项目总规划图)
 
  作为Durst集团名列前茅非曼哈顿大型开发项目,纽约皇后哈莱角旨在纽约皇后区的阿斯托利亚东河沿岸打造可持续发展的绿色水岸住区,包括7座豪华公寓楼共2400套出租公寓,其中483套为经济适用房,建成后将成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公立学校与游乐场为一体的繁荣社区。
 
  而纽约皇后哈莱角1号项目正是哈莱角整体7座豪华公寓楼中的首座大楼,将拥有405套出租型公寓,其中20%为经济适用房,同时还包含**的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。目前,项目窗式墙、金属板等外观正在安装,电梯已经完成交付和安装,室内装饰已开始动工;此外,项目零售空间已非常高出租给百货商铺-布鲁克林丰收市场(BrooklynHarvestMarket),开发商正在准备住宅租赁的市场准备工作。
 
  (纽约皇后哈莱角1号项目效果图)

  (纽约皇后哈莱角1号项目较新施工进展图)
 
  值得关注的是,纽约皇后哈莱角一号项目正是DURST集团与侨外继美国大道855白金公寓项目、曼哈顿W57空中花园公寓项目后的第三度EB-5携手。在前三个EB-5合作项目均进展顺利后,双方于2017年第四度携手推出了纽约皇后哈莱角二期项目。作为纽约皇后哈莱角项目的二期工程,该项目将主要完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设,包括637套市价租赁单元和约160套经济适用房公寓,同时配备**的曼哈顿天际线滨水景观、屋顶花园等。
 
  与此同时,受益于纽约政府的大力改造,项目所在地阿斯托利亚区的区位优势也得到了全新升级,再次印证了开发商Durst集团在地产选址上的经验丰富和毒辣老道--除了15分钟即达时代广场、半小时直达华尔街的便捷交通,纽约渡轮新开辟的阿斯托利亚航线已于2017年8月底正式启动,从皇后区水路直通曼哈顿成为现实;纽约皇后区阿斯托里亚运输部更于近期发布了共享单车10月份正式入驻阿斯托里亚最终的站点地图,多达59个共享单车停放站点将设在区域非常受欢迎的文化区域和重要交通枢纽周边;此外,纽约政府正计划投入25亿美元,建设贯穿布鲁克林和皇后区的有轨电车交通网络。大规模的区域改造和越来越便捷的交通环境,使项目所在地成为纽约房市下一个前沿。
 
  (纽约皇后哈莱角二期项目施工现场)
 
  除了优质的市场开发前景,纽约皇后哈莱角二期不仅首开先河为投资人提供I-526审理风险保险和I-829审理风险保险,对于购买任一保险服务的投资人,一旦拒签将可获非常高投资本金返还;开发商DURST母公司还将提供EB-5资金足额净资产作为额外保障。此外,项目EB-5资金仅占14%,高级贷款已确认;就业盈余率达196%并已开工;且经第三方专业评估,项目稳定后的总价值将超过8亿美金,是EB-5资金的8倍之多。目前纽约皇后哈莱角二期项目EB-5名额正在全国各地陆续抢购中,有意向的投资人须抓紧把握。
 
 
 

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