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海外置业:您什么时候需要考虑?

发布时间:17-07-17 14:58
作者:侨外集团
阅读:141


摘要:目前欧洲多国地产价格尚在历史低位,随着经济回暖,房价上扬是大势所趋,及早下手不失为上策。

       
        近日,有专业房产机构发布的统计数据显示,7月国内已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的海外融资需求,且普遍发债难度加大,从侧面证实了国内房地产融资已经真正收紧。事实上,2017年上半年房企融资数据十分低迷,甚至合计包括私募债、公司债、中期票据等的融资也仅仅为1771.8亿,而2016年上半年同期发行融资额度高达6735.94亿,同比降幅达74%。
 
 
        另一方面,国内各大城市也纷纷发布新政以实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的国内楼市的调控定位,如上海发布《上海市住房发展“十三五”规划》称,“十三五”期间(2016~2020年),上海计划供应5500公顷住宅土地,可提供住房约170万套,比“十二五”期间增加约60%;深圳市规土委发布《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》提出,2017年度,深圳计划供应居住用地218公顷,相比去年计划供应的125公顷,同比增加了74.4%;杭州最新的2017年经营性用地计划出让量则高达3089亩,创下新高……
 
 
        这一切都在表明国内楼市正在快速变天,而以房产为主要投资手段的中国投资人的财富增值势必会受到影响。正如波士顿咨询公司的报告显示,2016年中国个人财富规模达126万亿人民币,位居世界第二,仅次于美国。但是这些财富中的40%都投向了中国房地产,亦即中国中产阶级的固定资产投入超过了金融资产,成为中产阶级个人财富的最大来源,而与之对应的,便是财富的增值或缩水非常容易受到国内楼市的影响。
 
 
        有鉴于此,越来越多有着购房投资洗好的中国投资人正在把“海外置业”纳入新的财富配置规划中。事实上,随着欧洲金融市场的逐渐平稳,以国内大佬王健林、马云为例,他们早早就频频试水欧洲地产。专家预测2017年,投资欧洲地产的收益将颇为可观,预计收益将高达5%-20%,而像塞浦路斯、葡萄牙、西班牙和意大利等国家的地产市场的销售态势尤其喜人。
 
 
        值得关注的是,由于历史原因,目前欧洲多国地产价格尚在历史低位,随着经济回暖,房价上扬是大势所趋,及早下手不失为上策。
 
 
 


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