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移民分享:我为何放弃国内房产,选择塞浦路斯置业

2017-03-24 10:30  

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侨外塞浦路斯客户从自己成功经验出发,畅谈了国内和塞浦路斯房产市场的不同。客户感觉自己的选择很明智,塞浦路斯房产的确值得投资。
 
        2016年底,政府将要实行外汇管制的消息传得沸沸扬扬,对我这类经常要出国办事的人来说,如果真的实行影响挺大的。后来我参加了一个高端经济论坛,上面一个权威经济专家指出国内楼市存在很多风险,于是我萌生了海外置业的念头,和家人一起算了算手里的存款和房产,最终决定为了资产保值到国外去。

 
        经过多方比对,我选择了塞浦路斯,因为这里手续简单且还能全家拿欧盟身份,以后孩子上学可以去欧洲学习,也就不担心学区房的事情了。现在我们全家已经在塞浦路斯定居了,回想起自己当初的选择,我觉得特别明智,也想和各位分享下两国房产的差异。
 

        政策:限制vs鼓励

        现在各方政策都在控制国内房产,中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高,而欧洲推出的购房移民政策,只需购置房产、即可拥有身份,不限制房产数量。

 

        房价:居高不下vs抄底时机

        国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲多国房产大多处于抄底时期,投资正当时。
 

        产权:70年vs永久

        国内房产的产权仅有70年,而欧洲房产是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的"不动产"。

 

        装修:精致vs粗糙

        中国的房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。
 

        使用面积:低得房率vs赠送面积多

        国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大,买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。而欧洲房产建筑面积和使用面积差距小,且大多赠露天大阳台。

 

        收费:模糊vs透明

        国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价,通过海外律师公证,直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明,不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
 

        附带福利:学位vs 欧洲身份

        国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份,报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇,享受世界非常先进的教育资源和条件。

 
        目前,移民塞浦路斯很简单,通过侨外出国的话,只需投资30万欧元购买房产即可直接拿塞永居身份,投资200万欧元购买房产一步拿身份,三代移民,全家畅游欧盟和申根国。而且据侨外塞浦路斯投资移民专家说,现在是塞浦路斯房价抄底时期,随着大批投资者的涌入,高性价比房产卖一套就少一套,移民塞浦路斯,真的宜早不宜迟! 
 
塞浦路斯三代购房移民,30万欧拿永居,200万欧拿身份

 
        塞浦路斯永居项目的申请条件
        1.主申请人年满18周岁;
        2.无犯罪记录;
        3.在塞浦路斯购置30万欧房产;
        4.在塞浦路斯存3万欧元定期存款,存3年。
        塞浦路斯身份项目申请条件
        1.主申请人年满18周岁;
        2.无犯罪记录;
        3.在塞购置200万欧一套或多套房产,三年后可出售,仅需要保留50万自住房。
 
侨外塞浦路斯精品房源
        敏睿斯山庄
        物业类型:别墅
        城市:帕福斯
        产权年限:永久
        面积:162-308㎡

 
        敏睿斯山庄坐落于一片500万平方米的原生态公园,该高端房产项目在独特的自然环境下为业主提供完美的私人空间。项目俱乐部中心提供高尔夫设施,餐厅的美味佳肴由在法国培训过的高级厨师团队精心制作。别墅由优质设计公司伍兹贝格和阿特金斯设计,完美地融入了周边的自然环境。
 
 

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