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美国移民:侨外告诉你,总统较喜欢在哪掘金!

2016-11-11 15:35  

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政府重金开发,西切尔西成曼哈顿“黑马”。躲不过EB-5排期,侨外高成熟度项目助您躲过政策变革期!
 
        美国总统大选结果昨日揭晓,逆袭当选,家族再度霸占世界各大版面头条。作为美国乃至全球的地产豪族,家族最有名的产业就是遍布世界各地的摩天大楼,纽约第五大道、温哥华市中心、伦敦海德公园等地都有直耸云霄的大厦、酒店或公寓。这些摩天大楼后面,长袖善舞的家族也擅于运用各种资金进行开发,包括EB-5资金。
 
        早在2013年,侨外就与家族合作开发了 88新泽西全景公寓项目。项目由女婿杰里德-卡什诺(Jared )领导的 卡什诺公司担纲主开发商,打造住宅双子塔,建成后将成为新泽西市的“居前高”。不仅《华尔街日报》在居前时间报道了项目动工的喜讯,新泽西市市长Steve Fulop更是莅临现场出席奠基仪式。目前该项目I-526已获批,预计今年完工,项目租赁中心也已经开业。

美国总统大选
 
        相比于新泽西,家族更青睐纽约曼哈顿。在拿到居前笔创业资金后,他名列前茅的开发区域就是曼哈顿,之后更是在正式接手父亲公司后直接将公司迁到曼哈顿。事实上,曼哈顿作为汇集了大多数世界500强企业的纽约经济活动中心,无时无刻不在影响着整个纽约的发展。
 

       政府重金开发,西切尔西成曼哈顿“黑马”

        曼哈顿的发展潜力固然惊人,而近几年来最惹人关注的,则是大量资金投入与政策支持后,曼哈顿西切尔西区惊人的发展速度和前景。有数据表明,从2004年以来,在以西切尔西区以及高线公园为核心的区域范围中,仅公共和私人投资资金就达到407.8亿美金,包括哈德逊码头、麦迪逊广场花园、惠特尼艺术博物馆等的开发。另外,政府还不断追加投资,用于高线公园的广场修复工程以及通往高线公园的楼梯和电梯等公共设施建设,其中政府仅为7号线地铁通至11大道这一工程所投入的资金就高达24亿美金。而随着包括Google、Samsun等在内的众多高科技公司争相进驻,西切尔西区也摇身一变,成为美国东部的新“硅谷”。
 
        正是看中了西切尔西区以及高线公园周边的发展前景,2016年,侨外推出EB-5精品——美东硅谷生态公寓项目,将在切尔西区11大道76号新建两幢交相辉映的塔楼,包含244套公寓、占地12万--20万平方英尺的六善品牌奢华酒店以及相应的配套零售空间,建成后将成为纽约未来主义先驱建筑的代表!
 
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(美东硅谷生态公寓及高线公园)
 
        由于项目所在地不仅是美东硅谷的中心,也是高线公园唯一的商业入口,**的开发地段吸引了国际三大金融巨擘——黑岩集团、摩根大通集团和SL格林不动产公司等财团投入巨资,也让项目在立项之初就肩负着与政府共同推动高线区域发展的使命,得到了纽约市政府规划局近1000万美元的投资,以项目内的高线公园公共广场仍为政府用地。
 

       躲不过EB-5排期,侨外高成熟度项目助您躲过政策变革期

        在当选总统的第二天,美国国务院签证办公室12月份签证排期公告也新鲜出炉。其中,最终裁定日(FAD)表上中国大陆出生投资人的EB-5签证截止日期向前跃进两周至“2014年3月22日”。而递交申请日(DFA)表(允许递交I-485申请的表格),截止日期依然是“2014年6月15日”。
 
        值得关注的是,由于志在取消奥巴马移民改革行政令,因此递交申请日(DFA)表被启用的可能性将微乎甚微,允许投资人先行在美递交I-485的“红利”或从此不再;而同时,的上台也让EB-5政策在12月9日到期后的走势增添更多变数,“躲不过排期,争取躲过政策变革期”,已成为当下投资人的迫切共识。
 
        作为侨外为助力投资人迎击“12.09”递件而强势归回的美东硅谷生态公寓项目,可以说是当下市场稀缺的高成熟度EB-5项目。项目不仅资金结构稳健,EB-5仅占总成本15%且高级贷款已经到位;就业盈余高达37%,并因资金和建设周期审核成熟而已于今年4月份正式开工;预计在2019年完工后,项目的整体价值将为EB-5资金的8倍,投资人绿卡和资金。此外,由于项目预售许可已经获得,预计在2017年居前季度,项目的销售工作即可启动。

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(预售许可文件)
 
        作为侨外出国第85个EB-5项目,美东硅谷生态公寓二期将于11月在中国上海、北京、广州、南京四个城市举行全球名列前茅。届时,侨外将启动项目EB-5名额的,敬请广大投资人关注!
 
 

       活动预告

        美东硅谷生态公寓二期全球名列前茅
 
        上海
        时间:2016年11月19日(周六)14:00-18:00
        地点:静安香格里拉大酒店
 
        北京
        时间:2016年11月20日(周日)14:00-18:00
        地点:千禧大酒店朝阳南厅
 
        广州
        时间:2016年11月26日(周六)14:00-18:00
        地点:富力丽思卡尔顿2楼卡1厅
 
        南京
        时间:2016年11月27日(周日)14:00-18:00
        地点:汉中路2号金陵饭店会议宴会厅二楼昆仑厅
 
        电话:400-700-9222

 
 

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