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移民动态:侨外时代广场百老汇体验中心项目超七成!

2016-11-02 16:35  

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侨外在售的两大EB-5精品——时代广场百老汇体验中心项目和西海岸1号项目,则接棒成为了投资人抢跑递件的项目名列前茅。

        在EB-5现行政策"12.09"到期和I-526申请费即将大幅上涨的双重驱动下,近期委托侨外办理美国投资移民的客户不断激增。随着哈莱角1号的火速售罄,侨外在售的两大EB-5精品——时代广场百老汇体验中心项目和西海岸1号项目,则接棒成为了投资人抢跑递件的项目名列前茅。其中,有着600个名额的超大型EB-5旗舰——时代广场百老汇体验中心项目更是受到投资人的热烈追捧,据悉,截至今日项目的量已超过七成!

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(全国各地活动现场火爆)
 

       "世界的十字路口":美国经济的直接贡献者

        作为"世界的十字路口",纽约时代广场年人流量可达4.5亿、地铁搭乘人数则超过10亿,川流不息的人群带来的是庞大的关注度,使其成为全球最受瞩目的商业核心,仅酒店、零售业和娱乐消费带来的年收入就超过56亿美金,并享有"全球LED显示屏舞台"的美誉,吸金强劲!以时代广场标志性的纳斯达克标志与股市行情表荧幕为例,光是租用这个位置,就花费了纳斯达克每年至少200万美元;而时代广场万豪酒店的外立面上一块总面积2300平方米的LED屏幕,2014年刚向市场开放购买时即由谷歌买下用于其安卓系统的宣传,该广告屏对外价格高达4周250万美金。
 
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        除此之外,享誉全球的百老汇区,其中心地带也紧邻着时代广场,这里有多达40家剧院分布于这一区域,已成为美国商业性戏剧娱乐的最中心, 每年接待观众数量达1300万人次,年度票房收益高达14亿美金,年游客量达3.5亿人次。以2014-2015年度演出季为例,百老汇在该年度就为纽约经济贡献了125.7亿美元,其中超过98亿美元来自将时代广场和百老汇作为纽约目的的游客所产生的各种消费支出,而且仅剧院和演出团体制作演出的支出就为纽约提供了超过27亿美元的收入。可以说,百老汇剧院表演艺术与时代广场这个全球商业圈的交汇,进一步刺激了时代广场的吸金效应,使其成为纽约乃至美国经济发展的直接贡献者。
 

       鬼才施工即将上演,为时代广场百老汇地标重铸新生

        虽然百老汇周边剧院林立,然而鲜为人知的是,真正在百老汇大道上的剧院只有4 家,而位于百老汇大道1568号的皇宫大剧院就是其中之一。它的历史可追溯到1899年的杂耍剧院--哈默斯坦维多利亚剧院。经过多次转型,如今的皇宫大剧院已成为纽约头号剧院,被称为"歌舞剧的神殿",并因珍贵的文化历史而被纳入纽约历史遗产。
 
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(皇宫大剧院)
 
        2015年11月,纽约市地标建筑保护委员会(LPC)批准了皇宫大剧院的项目提案,拟将这一地标性剧院整体保留并向上抬升29英尺,并另开辟集百老汇表演艺术体验馆、高端酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的时代广场百老汇体验中心,成为一个融合艺术与科技元素的新地标。开发商Witkoff集团、Maefield开发集团将与PBDW建筑公司和建筑维护顾问公司Higgins Quasebarth& Partner强强联手上演鬼才建筑施工,共同为纽约这个百年老剧院重铸新生。
 
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        即将迎来新生的皇宫大剧院,将全新蜕变并延续百老汇传奇,为时代广场注入全新活力!在这里,人们不仅可以一睹百年历史文化遗产的风采,还可以从不同角度观看现场音乐和百老汇歌舞剧的台前幕后,感受艺术创造的全过程。
 
        作为侨外出国第82个美国投资移民项目,时代广场百老汇体验中心项目为投资人提供了极为的EB-5投资模式:项目资金结构稳健,EB-5贷款仅占总成本14%;项目就业盈余高达84%,;项目在开工的居前年,LED广告牌即可完工运营产生收入;此外,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金,是EB-5总贷款的17.7倍,。
 
        目前该项目已超七成,而随着"12.09"递件的逐渐白热化,项目剩余不到三成的名额后续将更加抢手,敬请有意向的投资人抓紧把握。

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