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移民攻略:2016年,去匈牙利买房!

发布时间:16-08-23 14:53
作者:张静瑶
阅读:148


摘要:伴随着海外置业的火热兴起,欧洲成为中国高净值人群移民海外持续关注的目的地,近年来,匈牙利更成为较快登陆欧洲的入口国家。

 
        伴随着海外置业的火热兴起,全球资产配置的步伐也逐渐加快,人们为了子女教育、生活环境、生意便利等因素举家迁往国外,欧洲是中国高净值人群移民海外持续关注的目的地,近年来,匈牙利更成为最快登陆欧洲的入口国家。
 
        匈牙利国债移民被称之为“全球稳拿绿卡项目”,因其 "官方发布、官方背书、官方监管"的客观保障,并且“匈牙利特别债券基金”作为匈牙利政府授权的中国地区唯一基金机构,了国债项目的可靠,从实际投资运作模式上为匈牙利国债移民项目更添一层阀,让项目真正做到无后顾之忧。
 
        如今,匈牙利国债移民项目已平稳运营了3年,取得了非常令人瞩目的成绩。截止到目前,已有近3000个家庭投资匈牙利国债项目,其中近1300个家庭已经获得了匈牙利永居身份,实现了移民梦想。越来越多的新移民抵达匈牙利,开始了自己崭新的欧式生活,在匈牙利投资房产就成为新移民的居前要务。
 

       2016年匈牙利住房市场将会持续旺盛

        根据CBRE世邦魏理仕国际商业地产服务公司的较新报告,今年匈牙利布达佩斯在欧洲最吸引地产投资者的城市排名中位居第八,超过布拉格和慕尼黑。同时,相关调查报告预期2016年将有非常可观的巨额资金进入欧洲地产市场,这意味着3年之后投资者又开始重新重视欧洲的高端地产。
 
        目前看来,在匈牙利的一些核心区域,房价还在持续增长,保持领先地位。布达佩斯的平均房价增长最可观,但其他多瑙河东岸一侧的州府房价增长也很明显。一些房价比较低的村庄涨价不明显,比较小的村庄和较大的城镇之间价格差距在逐渐被拉大。特别是大平原南部,多瑙河西岸一侧的南部和西部。匈牙利北部,大平原北部和多瑙河西岸中部平均价格也有所增长。
 

       布达佩斯的房子长啥样?都有哪些选择?

        布达佩斯多数房产都是典型的欧洲建筑风格房屋,整个城市欧洲气息浓重,绿化面积广阔。整个匈牙利房产的类型大概分为:
 
        19世纪左右建成的老砖房↓
        老砖房,19世纪左右修建而成。大概都有100多年的历史。墙体非常厚实,冬天保暖性能,隔音性能很好,是布达佩斯中心区主要建筑群,虽然建筑年代久远,但本土居民坚信这种房屋再住个200年、300年主体都不会损坏。
 
        1980年左右建造的板楼↓
        板楼,1980年代建成。结构是水泥加钢筋,楼里集体供暖气,供热水。翻新过的板楼外墙加了6-10厘米保暖层,楼里暖气大小可自控,这样能达到更好的节能效果。
 
        2000年左右的新建房屋↓
        新建房,2000年以后建成。结构是水泥钢筋和砖/空心砖,加上落地式玻璃窗门。整体外观新颖,现代化。每家每户提供可自控的中心供暖,供热水。隔热隔音效果要比板楼好。楼内配有保安,地下停车库,有的楼盘还配有前台、游泳池、健身房、桑拿房等。不过配备越多,物业管理费就越贵。
 
        别墅↓
        别墅,可分为独栋别墅、双拼别墅和联排别墅。别墅多数为2-3层,房子外面则是花园绿地或建有游泳池。供暖系统有传统的壁炉、地暖和循环。
 
        2016年5月匈牙利国债移民推出重大利好新政,一步到位直接申请绿卡,最快30天成为欧盟居民。2016年7月1日正式落实三代移民政策,主申请人的父母可以随行,26岁以下单身的孩子也可随行。
 
        目前匈牙利国债移民项目申请条件极为宽松:
        1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录;
        2、无犯罪记录;
        3、投资30万欧元购买5年期匈牙利国家特别债券(或选择13.5万欧元/15万欧元融资方式)。


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