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国家一览:塞浦路斯地产业及旅游业概况

2015-07-08 21:00  

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塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海,有设备齐全的宾馆和旅游设施,有9000年的历史,是世人喜爱的观光度假胜地。

  塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海,有设备齐全的宾馆和旅游设施,有9000年的历史,是世人喜爱的观光度假胜地。

  每年刚到3月,欧洲人就来到塞浦路斯旅游了。夏季和秋季,仍有不少俄罗斯人来到这里享受日光。冬季,山岳地带则成为滑雪者的天堂。

  塞浦路斯是地中海东部岛国。扼亚、非、欧三洲海上交通要冲,为地中海第三大岛,海岸线长537千米。

  北部为狭长山脉,多丘陵;西南部为山脉,地势较高;中部是肥沃的美索利亚平原;岛上无长流河,只有少数间歇河。

  属亚热带地中海型气候,夏季炎热干燥,平均气温28~35度,冬季温和湿润,气温4~10度。

房产概况

  塞浦路斯是投资的颇佳地点之一,并且是一个很好的移民契机。

  塞浦路斯是使用欧元的,并且是欧盟28个成员国之一,亦是英联邦国家(如加拿大,澳大利亚,新西兰等),采用的法律制度是英国的,具备完善的法案。

  塞浦路斯没有遗产继承税,物价也比较低廉,它的生活费比英国便宜30%。

  如果买不动产,它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居,以后可以转欧盟的身份(满足其居住等要求)。

  中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别,不得不提到的问题就是产权,中国是70年使用权,塞浦路斯是永久土地产权,也有继承权。

  在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅,并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策,实际上是一个投资项目,你投资就给你一个绿卡,而且申请周期很短。

  此外,塞房地产市场在经历2007年的欧债危机事件跌入低谷后,海外房产的销售量在稳步增长(详情见下图)。

旅游业概况

  旅游业是这个国家的支柱产业之一,虽然产值只占塞浦路斯国民经济的12%,但对塞浦路斯其它行业也有很强的拉动作用。大部分游客都来自欧洲,其中英国、德国、北欧国家和俄罗斯的游客占到七成以上。

  去年因为游客数量已上涨10%,基本恢复金融危机前的繁荣。据介绍,在全球金融危机之前,塞浦路斯的房地产价格曾一度高涨,直到2009年量价齐跌。

  眼下,不断复苏的旅游再次推动了火热的房地产市场,在塞浦路斯购房无论是商用还是自住都极具价值。

  塞浦路斯的房产类型主要有海景别墅,海景公寓,内陆别墅,内陆公寓,独栋住房,及大社区公寓等。房产距离海边的距离决定了房产价格的高低。

 

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