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在曼哈顿开发高端地产的美女高管

翁燕琪2008年通过留学来到美国,现居住于纽约曼哈顿,管理一个总体价值为4亿的高端房地产开发项目。

        翁燕琪2008年通过留学来到美国,现居住于纽约曼哈顿,管理一个总体价值为4亿的高端房地产开发项目。她工作相当繁忙,每天早上七点出门,开各种各样的会议,见形形色色的人。加班是她的常态,她经常夜里还要到公司处理邮件。平均一天她需要查阅120多封E-Mail。


 
        “我老板会找我,下属会找我,然后销售办公室的同事会找我。所以我警惕感很强,如果只是上个班,朝九晚五,我觉得可能会没有这种压力,但是因为我们做开发,不是说把事情做了就可以,一定要有结果才有用。”

        这个被称为pan house的地产项目顶部13层,就是翁燕琪他们公司在2015年与一家大型国企合作买下的。在工商银行的巨额贷款下,该房产被打造成超豪华公寓,每套房价在137万至480万美金不等。



 
        28岁的翁燕琪不仅要协调各团队以确保项目进度,还要管理行业经验丰富的本地员工。她经常需要解决一些因为中西文化差异导致的冲突。有一次,因为频繁接受不经预约的中国客户看房,她与一位资深销售总监产生冲突。“外国人很守时,但是中国人有的时候,比较喜欢随机。”


 
        目前,公司有一个位于富人区投资3.4亿美金的重点项目正在推进。“街角这个地块拥有者是Lillian Goldman,一般来说这种美国的家族,都不想把地卖给你。我们跟他们特别巧妙的做了一个置换。就是说地给我们,我们把这个楼建起来之后,把底层非常好的那两层零售,还给这个Goldman Family,通过这样,我们上面的那个产权公寓就很好,就是独立产权。”为了保证开盘时间和控制预算,她每天都要去项目工地,查看施工进度。


 
        作为一名房地产开发商的年轻女高管,翁燕琪在代表公司参与谈判、做决策时,常常面临不小的压力,也会存在性别歧视。


 
        周五中午,翁燕琪会参加曼哈顿房地产圈朋友们的饭局。像她这样的纽约客,把这样的活动称为NET-WORKING。她给自己定了一个规则,每周至少要见一个对自己工作有价值的朋友。 “只有你想成为非常好的,你才会待在纽约。你一定要想成为佼佼者,才能够肯花这么多的房租,住在这个城市。肯每天与交通搏斗。”

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