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侨外日本房产:大阪市中心的破旧老屋,政府为什么从来不敢强拆?

2021-04-23 18:27  

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在这里买房,土地就是你的,没人能拿走,可以永久地传承给子孙后代。
对很多中国游客来说,日本的第二大城市——大阪,是一个甚至比首都东京都有趣的旅游目的地。当游客们在这个关西地区经济实力最强的城市乘坐地铁来回穿梭时,难波站是他们一定避不开的一站。因为无论是去关西机场,还是去梅田CBD,都要途径难波站这个重要的交通枢纽。
 
从难波站出来,就是紧邻心斋桥的戎桥筋商店街,还有大阪最大的高岛屋、OIOI以及Loft等繁华大型商业。然而,让很多游客咋舌的是,在这样一个寸土寸金的地方,“高端大气”的高岛屋对面,居然有一个破得不像话的老屋。

这就像在上海人民广场站站口、北京国贸附近、或者广州珠江新城的高德置地对面有一个破屋,是不是有些不可思议?老屋的背后又有怎样的故事?
 
据附近的邻居透露,这栋房屋原本属于一个80几岁的老人,他在这里开了一个老式相机店,一直坚持到了2013年。但那之后,因为身体状况不佳,老人家便搬了家,之后会每个月都会回来打扫一下房屋。可2018年之后,他就再也没出现过了。
 
大阪市政府一直在调查这个土地和建筑物登记的所有者,却一直无法确定身份,因此不得不让房屋继续空置着。在日本,私人财产是“神圣而不可侵犯”的,在未确认所有者的情况下,政府不能对房屋进行任何修缮、拆除动作,因此就算老屋已经破旧不堪,甚至在一定程度上影响了城市的美感,日本政府也压根动不了它。

放在国内,这样一个黄金地段的找不到所有者的破屋,大概不用太长时间就会被铲平并开始招商赚钱了,毕竟土地都是国有的。而以私有产权为前提的日本永久土地,却没有不确定性,只要土地是你的,它永远是你的资产,遇上强拆强迁的几率几乎为0,别说是政府,就连天皇也都不敢怠慢的。
 
中国房产大多是70年产权,其实就指的是这个房子下面的土地运用权是70年,而不是具有土地70年。日本房屋为永久产权,购买后就拥有房子和土地的永久所有权,这意味着这块土地就是你的,没人能拿走,可以永久地传承给子孙后代。

如果您也想投资一个这样的优质财富传承标的,不妨了解一下北京侨外424日“海外房产投资峰会”上即将盛大发售的大阪“难波樱川3期”项目。项目位于备受国人欢迎的浪速区,距离JR 大阪环状线的芦原桥车站约200米,徒步3分钟即可抵达,毗邻大阪的黄金商业区——难波区,奢享繁华便捷的都市生活。

项目生活配套完善,600米内有难波公园、鸥町公园、浪速公园等休闲的好去处,240米有永旺旗下大型商超,生活气息浓郁。社区治安良好、宁静不嘈杂,非常宜居。


项目外观采用撞色设计,内部使用大理石和木料原色,是充满着轻奢现代风格的都市住宅,带来放松惬意的归属感。项目为该区域少见的新房,奇货可居,升值潜力巨大。


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