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投资趋势：全球资本关注北京至西欧直航航线开通

2017-04-19 16:22

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近日，首都航空正式宣布将于2017年7月26日启动中葡两国间居前条直飞航线。该航线已定为每周三、五、日开航，由北京至里斯本只需13小时即便捷直达。

近日，首都航空正式宣布将于2017年7月26日启动中葡两国间居前条直飞航线。该航线已定为每周三、五、日开航，由北京至里斯本只需13小时即便捷直达。值得关注的是，乘坐者还可由里斯本快捷转航转马德里、波尔图、圣保罗、里昂、南特、图卢兹、巴西利亚等百余城市，随着航线到来的庞大旅游客群将直接辐射整个欧洲与南美。

争夺中国市场，葡萄牙多元并举频发力

事实上，自2004年以来，中国游客境外消费连续第12年呈两位数增长。2016年是中国出口旅游的又一强劲一年，中国大陆游客的境外消费总额达到2610亿美元。正是如此强劲的旅游市场以及背后带来的利益驱动，让全球各国都竭力欢迎中国游客，而葡萄牙政府更是频频发力。

葡萄牙政府与旅游局在未来十年的旅游战略计划中，就已将中国市场放在了极其重要的位置，而7月份即将开通的连接里斯本-北京的中葡航线，其根本目的就为了更好地促进两国旅游交流的往来。葡旅游局长路易斯·阿拉霍表示："我们现在做的这些希望能与旅游经营者一起得到最终的消费者。中国是一个潜力巨大的市场，也是我们想要进军的目标。"

不仅如此，葡萄牙旅游局与政府正试图从更多方面推广葡萄牙的旅游，除中国的直飞航班外，2017年葡萄牙政府旅游局总共计划将新开多达54条航线。这当中将包括加拿大多伦多、德国斯图加特、美国纽约、捷克布达佩斯等遍布全球的直飞航班，目的就是向全世界推广葡萄牙丰富的旅游资源，最终促进葡萄牙的旅游业发展。

全球客源汇聚，致葡萄牙房产价格不断上涨

近日，在国际货币基金组织公布的《2017年世界经济展望报告》中，对葡萄牙2017年经济增长预期就已从1.1%提高至1.7%，据有关人士分析，这与葡萄牙旅游业的持续兴盛有着密切的关系。旅游业的兴盛受益的必定是当地酒店、餐饮、零售、服务行业的经济增长。首当其冲的受到投资者热捧的，就是位于里斯本、波尔图等大城市中投资型的临街商铺、酒店公寓类房产。

（侨外出国推出的高港商贸区商铺、本菲卡产权式酒店项目实景图）

目前，这些地区的房屋租赁价格已经连续18个月保持上涨的趋势。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月；而在波尔图，整套房子的租金平均在1185欧元/月。

投资葡萄牙，还能全家移民畅行欧洲

另一个更大的利好是，根据葡萄牙移民法案，只要在葡萄牙购买50万欧元房产，就可以实现全家三代移民，同时获得欧盟身份，身份免签172国，可以在申根国家自由通行。在此背景下，侨外出国与葡萄牙当地的大型品牌开发商深度合作，推出包租、包回购、保收益的优质房源。侨外高港贸易区商铺项目由于符合葡萄牙政府优惠措施，现在仅需40万欧元，即可拥有葡萄牙2套永久产权的房产，同时送一家三代移民，真正实现"投资移民两不误，赚钱生活双开心"。

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