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    该项目坐落于达拉斯艺术区中心和中央商务区北部,价值3.54亿美元的扩张项目已使达拉斯艺术区成为全美非常好非常大的艺术区之一。该艺术区占地408亩,相邻17个街区,年游客达150万人次。该项目周边重点地标建筑环聚,左邻知名地产公司崔梅尔克罗中心大厦(侨外2012年推出的达拉斯高级美景公寓项目开发商),右临为中国设计央视新大楼的建筑大师雷姆·库哈斯设计的威利表演艺术剧院,前临温斯皮尔歌剧院,后邻侨外2012年推出的佛罗里达高尔夫度假胜地(Via Mizner)项目提供资金贷款的摩根大通(J.P.Morgan)银行总部大厦。另外,达拉斯艺术博物馆、克莱德沃伦公园、著名建筑设计大师贝聿铭设计的梅尔森交响乐中心、纳西尔雕塑中心均坐落于此。
    达拉斯市拥有600多万人口,是美国排行第四位的大都会地区,仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥。同时,达拉斯市也是全美增长最快、颇具活力的地区之一,这里还是交通和物流的要塞,乘坐飞机不到4小时即可抵达所有主要的北美城市。达拉斯市凭借重商文化,适宜家庭居住的生活方式以及世界一流的配套设施等特点每年都吸引大量人群移居于此,仅2008年至2009年间居民人数就增加了15万人。
    达拉斯市有着无与伦比的地理位置,同时这里的房价和生活成本较之同类城市较低。在达拉斯市,50000美元的年收入相当于在纽约109751美元的年收入,旧金山90582美元的年收入以及在洛杉矶81164美元的年收入。并且,达拉斯没有州或城市所得税,这也吸引了世界前1000强企业中的46家落户该市,据统计,整个达拉斯拥有269家全球员工数在1000人以上的公司总部。
    达拉斯艺术区在2009年建成,汇聚了著名的演出大厅、博物馆、住宅以及餐馆,涵盖音乐、歌剧、戏剧和舞蹈中心等,它的落成实现了达拉斯地区近30年来建设艺术区的梦想,这片占地超过10英亩的土地也成为了美国国家艺术的新摇篮。
    达拉斯艺术中心大厦项目将建造一座经绿色环保认证、高16层、配有零售空间的AAA级(美国100%评级)商务大厦,净出租面积达36549平方米。该大厦还将配备有雕塑公园,艺术品陈列区,风格独特的餐厅和娱乐零售空间,以及地下7层停车区,高于达拉斯市中心平均停车位配率2倍,在核心艺术区,充足的停车位成为其独一无二的出租竞争力。
    EB-5投资名额:130个
    CDRC是区域中心的标杆,100%为市政府拥有,同时,它拥有独特的公私合作关系,由史维特斯资金管理有限公司(Civitas)提供专业透明的项目评估和管理服务。作为CDRC唯一的管理机构,
从左至右
Hon. Mike Rawlings 达拉斯市,市长
Karl Zavitkovsky 达拉斯市经济发展局,局长
Daniel J. Healy 史维特斯(Civitas)资金管理公司首席执行官
Civitas负责对每个项目进行严格的质量财务分析,努力确保每一个CDRC投资项目都符合或超过EB-5计划的标准及就业创造要求,并保障投资者的资本安全。达拉斯市与Civitas之间的这一独特的合作关系提升了CDRC提供的投资项目的品质。
    与许多其他区域中心不同的是,Civitas不会赞助或参与任何CDRC的投资项目。这样的独立性使Civitas能以一贯的中立客观的专业标准来对每一个项目进行审慎,公正地评估。
    投资者的利益保障:投资者拥有达拉斯市政府和Civitas公司的双重信誉作为保障;达拉斯市政府和Civitas都承诺为海外投资人提供组织性EB-5的投资机会。
    CDRC建立了一个移民专家团队,确保各项操作符合EB-5项目的要求。迄今为止,CDRC已和侨外完成4个项目,并帮助众多投资人取得了绿卡,绿卡批准率100%。
    达拉斯区域中心(CDRC)由达拉斯市政府成立,于2009年9月8日正式获得美国移民局(USCIS)批准,是达拉斯市经济开发计划中的资产之一,旨在帮助达拉斯市吸引外国资金进入创造就业的企业,并为该市创造众多新的全职工作岗位,从而确保达拉斯经济的持续增长和活力。作为对达拉斯CDRC投资的回报,合格的外国投资者将获得美国永久绿卡。
    达拉斯艺术中心大厦周边项目建造时间在1985年到2010年之间,多为老式建筑,该大厦落成后,将带给该区耳目一新的感觉。该地大厦平均入住率为92.8%,与艺术中心大厦相同级别的One Arts Tower,即著名的Seven-Eleven总部所在地,于2008年建成,目前入住率为100%。
    达拉斯艺术中心大厦落成后,国际四大会计事务所毕马威(KPMG)将把其达拉斯总部迁至此地,租用面积达37%,租期20年。与此同时,本项目的开发商豪尔金融集团(HFG)也会将总部迁至此地,租用面积达25%,此两份租约即保证了大厦62%的出租率。
    毕马威是一家网络遍布全球的专业服务机构,成立于1897年,专门提供审计、税务和咨询等服务,行政总部设在荷兰阿姆斯特丹,业务总部位于美国纽约,为国际四大会计事务所。毕马威在全球150个国家拥有138,000名员工。现毕马威中国在北京、上海、沈阳、南京、杭州、福州、厦门、青岛、广州、深圳、成都、香港特别行政区和澳门特别行政区共设有十三家机构,专业人员约9,000名。
    毕马威官方网站:http://www.kpmg.com/cn

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    豪尔集团旗下拥有豪尔金融集团、豪尔办公公园、豪尔葡萄园酒庄、豪尔凤凰能源、iwave软件以及酒店连锁,实力雄厚,总资产超5亿美元。另外,其创始人豪尔夫妇与美国政府渊源极深,卡瑟琳·豪尔曾于1997年到2001年出任美国驻奥地利大使。豪尔酒庄所出产的葡萄酒闻名世界,在中国的香格里拉、嘉里中心等酒店集团出售。时任中华人民共和国副主席的习近平先生在2012年2月出访美国时,美国副总统乔·拜登在国宴上曾用此红酒招待他。
    此大厦为全美非常大的建筑设计公司之一HKS公司设计的知名建筑作品。
    HKS公司提供建筑设计,规划,工程结构,室内设计,及图像设计专业服务,其总部设在达拉斯,并在亚特兰大、洛杉矶、奥兰多,里士满、盐湖城、坦帕草地设有分支机构,创建于1939年。该公司现有500多名职工,已完成了遍布于200多个城市,包括美国42个州,外加哥伦比亚特区和11个其他国家,总价值超过260亿美元之工程项目:已发展成全国非常大的建筑与结构工程设计公司之一。HKS公司当前在手项目中有百分之七十以上是回头客所委托,充分说明该公司信誉卓著深得客户信任。
分析考量项目定位、项目性质
逐条考评项目运作的可行性
深度研究项目资金结构
仔细推敲项目如何创造就业
谨慎考察借款方和区域中心背景
重点评估抵押担保品五年后的实际还款能力
2005年 TUHS行政中心兴建项目 移民成功 2011年4月 居前批
2006年 Wordsworth 特殊教育中心整建项目 移民成功 2011年8月 第二批
2006年 Rhoads公司产能提升项目 移民成功 2011年8月 第三批
2006年 Agusta航空事业公司扩厂项目 移民成功 2011年12月 第四批
2006年 Comcast新企业大楼项目 移民成功 2012年9月 第五批
2006年 Aker造船集团扩产项目 移民成功 2012年9月 第六批
2007年 UCSC科学中心兴建项目 移民成功 2012年12月 第七批
2007年 PAID海军造船厂基金项目 移民成功 2013年2月 第八批
2007年 宾州狮门影业项目 移民成功 2013年4月 第九批

  达拉斯艺术中心大厦项目说明会日程

3月 2日 北京 火热

电话:400-815-1199

地址:北京千禧大酒店 三层 财富厅(朝阳区东三环中路7号)

3月 3日 上海 火热

电话:021-52985666

地址:上海市南京西路1376号波特曼大酒店三楼黄埔厅1号

3月 9日 重庆 火热

电话:023-63711099

地址:重庆市渝中区邹容路68号大都会商厦2002-04单元

3月 9日 南京 火热

电话:025-84765511

地址:南京市洪武北路55号置地广场15层江苏侨外贵宾室

3月10日 成都 火热

电话:028-86203171

地址:成都市人民南路一段86号城市之心26楼E座

3月16日 上海 火热

电话:021-52985666

地址:上海市南京西路1515号嘉里中心1906室


3月17日 北京 火热

电话:400-815-1199

地址:北京市朝阳区朝外大街乙六号朝外soho A座2006室

3月23日 杭州 火热

电话:0571-88865700

地址:杭州市下城区环城北路208号坤和中心29楼新湖汇

3月24日 南京 火热

电话:025-84765511

地址:南京市洪武北路55号置地广场15层江苏侨外贵宾室

侨外提示:美国移民法案提示投资有风险,选择项目需谨慎。24小时免费咨询电话: 400-700-9222