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2015年12月18日,EB-5区域中心法案再度顺延至2016年9月30日,布鲁克林公立图书馆也将成为投资人开跑EB-5新一轮延期的优秀项目选择!
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布鲁克林公立图书馆位于开德曼广场280号,由纽约市政府,州政府以及联邦政府共同成立的独立非盈利机构,拥有全美100%的使用率。
项目位于布鲁克林最繁华的地段——开德曼广场280号,全美第5大公立图书馆将被改造成一个全新的拥有2,000平方米图书馆空间,36层公寓楼包含139套公寓单元和位于克林顿街的两个零售空间的综合体。
全新的布鲁克林标志性建筑,与纽约曼哈顿最著名的熨斗大厦相呼应。
拥有360度纽约最美天际线景观。
公寓楼与图书馆的入口位于两条不同的街上。
位于首层的两个零售空间,已完成租赁。
两栋114套租赁型经济适用公寓
装修和租赁位于雷姆森街黎巴嫩圣母教堂的临时图书馆
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布鲁克林地区房地产升值空间稳健上扬

公立图书馆+公寓+零售 前景可观

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全美第5大公立图书馆项目在EB-5运作上谨遵移民局传统认可成功模式,项目资金结构稳健,EB-5资金仅占21.5%;就业盈余29.32%, ;项目本身即可偿还所有的银行高级贷款以及EB-5贷款,此外投资人还拥有114套经济适用房作额外抵押担保。
抵押担保品充足
项目预计2019年完工,除项目本身外,还有两幢共114套经济适用房额外抵押。
项目除去政府投资和开发商盈利,建成后总价值可达5.07亿美金,足以偿还高级贷款和EB-5资金。
作为额外抵押担保品的114套经济适用房,价值超过3470万美金。
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开发商—哈德逊公司

成立于1986年,纽约活跃开发商之一;
已经开发或正在开发的项目总数高达41个项目;
完成建设开发8000套公寓;
仅在布鲁克林就完成了19个项目的开发,还有11个正在进行中的项目。

设计方—Marvel Architects公司

致力于塑造公共空间、设计体制发展和扩大经济和创意的机会,服务广泛客户。
总部设在纽约,建筑师和城市设计师整合每个项目中的建筑和自然的环境,从基础设施的发展和自适应可再利用的总体规划,进行公园和滨水区设计,以及多样性住房设计。从质量到细节,始终一丝不苟。
项目销售:
项目市场销售将由哈德逊公司与普瑞特地区社团委员会共同完成;而经济适用房的销售将由布鲁克林普通社区【Brooklyn Ecumencial Communities(BEC)】和哈德逊公司共同完成。
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