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侨外出国第84个美国EB-5投资移民项目——西海岸1号为迎击“12.09”新一轮递件抢跑而生!作为侨外与开发商Witkoff集团基于过往4个EB-5合作项目I-526均成功获批后的第5度携手,西海岸1号项目坐落于洛杉矶中心西好莱坞潮流的社区,集创意、个性、时尚、奢华等元素于一体,将为好莱坞高端商旅人群和高收入群体打造超奢华的酒店入住及豪华住宅生活体验,引领酒店生活的全新潮流!这个由老牌团队操刀、高级贷款到位、开工进展顺利的全新EB-5精品,势将为投资人实现“美国梦”提供强劲助力!

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活动回顾

西海岸1号,打造超奢华酒店生活全新标准

首次“走进”西好莱坞 EDITION品牌全新篇章

作为全球非常大酒店运营商万豪旗下全新品牌,EDITION由万豪与伊恩施拉格联袂打造,诠释新颖的生活时尚酒店风格,拥有新潮的设计和独一无二的餐饮娱乐体验,满足对设计、服务及品质的超高要求。而布局于洛杉矶西好莱坞的西海岸1号,将成为EDITION在全美的第四家旗舰酒店,掀开EDITION品牌的全新篇章。

◆ 毗邻比弗利山庄——洛杉矶屈指可数的“富人区”;
◆ 洛杉矶市中心,以美国电影业驻地而闻名;
◆ 洛杉矶著名的娱乐和旅游胜地:圣塔莫尼卡海滩、环球影城、罗迪欧大道……;
◆ 交通便利,距圣塔莫尼卡海滩约20分钟车程,距洛杉矶国际机场约25分钟车程。

项目地址:
洛杉矶西好莱坞日落大道9040号

超奢华酒店+豪华住宅,引领酒店生活新潮流

西海岸1号项目致力于打造西好莱坞区超奢华的酒店入住及豪华住宅生活体验,结合其独特设计,服务高端商旅人群以及好莱坞地区高收入群体的需求。

◆ 项目将由日落大楼和哈瑞特大楼相互连接而成,包括190间EDITION时尚客房和20户EDITION品牌住宅公寓;
◆ 配套专属泳池、酒吧、水疗、健身房、餐饮等酒店全套知名服务和设施,提供集个性、舒适和功能完美融合的居住体验;
◆ 坐拥比弗利山至太平洋沿线的绝美景观,所有单元配有约600平方英尺户外空间,在任何同类市场上极为罕见。

项目两大主体:

日落大楼:13层,含大堂、特色餐厅、会议空间、8层配阳台的酒店客房、17套公寓住宅、屋顶泳池和酒吧。
哈瑞特大楼:9层,含水疗、健身房、配有阳台的酒店客房、3套公寓住宅和供公寓住户专用的屋顶泳池。

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西好莱坞 充满活力的酒店住宅开发旺地

开发旺地,16年共吸资48亿美金

西好莱坞是洛杉矶著名娱乐旅游区,以美国电影业驻地而闻名。这里也是一个种族多样、人口稠密、经济多元的社区和零售商业区,遍布餐馆、酒吧和喜剧夜总会,是时尚人士、电影制片人和俊男靓女们的集结地。

16所高等教育机构周边遍布著名景点
    一个互联的学生社区和开放的校园氛围环球影城、罗迪欧大道、杜比剧院、星光大道
610万每年独特游客群种族多样,人口稠密
    包括酒店客人,过夜游客,和日间游客学生、游客、购物者、食客、戏剧音乐爱好者

自2000年起共吸引48亿美金的资金,开发大型零售、商业和酒店项目
    已完成项目:22亿美金;正在建设项目:10亿美金;待开发项目:16亿美金;

时尚热区,好莱坞酒店住宅需求强劲

旅游业发达,影视娱乐蓬勃发展,包括奥斯卡等各种活动颁奖展会络绎不绝,创造了好莱坞地区对高端酒店的强劲需求。

2007—2014年,好莱坞过夜游客数量持续上涨
--现阶段,至少有9间酒店正在规划或建设当中
--酒店房间总数已达近4万,2000年至今上涨29%
--好莱坞酒店入住率达81%。高出全郡平均入住率近5%
--项目周边同类型酒店房间平均价格已接近600美金

(2014年,好莱坞过夜游客数量已接近4500万)

大量工作机会,区域人口上涨和住宅需求量上涨

创造大量工作机会
--教育机构集中,大型混合类项目开发,加之交通便利,为该区域创造大量工作机会,刺激了好莱坞地区人口的上涨和住宅需求的升高。

预计2020年,总公寓单元数量接近5千套
--2015年,好莱坞地区居民人口已达7,600多人次,预计2020年将接近1.3万,涨幅达68.8%
--2015年,好莱坞地区总公寓数量已达3,800多套,预计2020年涨至近5,000套,涨幅达32%

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实力锻造:EB-5知名品牌开发商携手全球知名大酒店运营商

1997年创立,拥有管理和开发的资产组合遍及全美和海外市场,涉及高端写字楼、
零售、住宅、酒店和混合多用项目。
18年间,参与超过72个项目,开发总面积达1,800万平方英尺,总交易价值逾100亿美金。

隶属纽交所上市公司Vector集团的全资子公司,业务涉及房地产投资和企业并购。在美国、加勒比和欧洲地区投资众多房地产项目,涉及住宅和租赁公寓,酒店和度假区。曾参与投资开发的EB-5项目包括:翠贝卡101奢华全景公寓项目、时代广场701TSQ大厦项目、格林威治125号、美东硅谷生态公寓项目,目前均进展顺利。

自2007年一直排名全美房地产经纪公司前四,在纽约、南佛罗里达、比佛利山庄、南康涅狄格及阿斯彭等市场占有主要地位;
住宅合作业务遍布全球6大洲52个国家主要奢华市场,掌管的房地产服务投资组合,包括Douglas Elliman开发市场,曼哈顿超大住宅物业管理人,Douglas Elliman物业管理,DE商业和DE冠名。

4个成功EB-5精品佼佼者—WITKOFF领衔开发

作为EB-5老牌开发商,WITKOFF集团已与侨外成功合作推出4个EB-5项目——曼哈顿下城东区开发项目,翠贝卡101奢华全景公寓项目,时代广场701TSQ大厦项目,中央公园壹号柏宁豪宅项目。目前这四个项目I-526均已获批,项目建设进展也在顺利推进。

曼哈顿下城东区开发项目

翠贝卡101奢华全景公寓项目

时代广场701TSQ大厦项目

中央公园壹号柏宁豪宅项目

WITKOFF以往开发作品拼图展示

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项目已开工 高级贷款到位

高级贷款到位  EB-5仅18.3%  就业盈余57%

资金结构稳健,EB-5仅占18.3%,高级贷款已到位

就业盈余高达57%,

侨外代理:项目已开工 7倍EB-5资金项目总价值

项目预计将于2018年第三季度完工。由于市场前景无与伦比,经过第三方评估,项目运营稳定后的总价值将超过5.34亿美金,相当于7.12倍EB-5资金, 。

项目已开工,建筑正在进行中(2016年4月)

万豪国际与伊恩施拉格联袂打造全新EDITION

全新品牌EDITION集伊恩施拉格的独特创意和万豪集团的全球资源于一身,秉持万豪一贯的运营专长,赋予Edition品牌更为丰富多彩元素,营造出个性十足、别具风格的知名酒店体验。

酒店管理集团---万豪国际

侨外美国投资移民

超过85年历史的万豪集团,是全球首屈一指的酒店运营商,旗下拥有19个品牌和超过4,000家酒店遍及全球78个国家。其万豪礼赏计划在全球范围内拥有超过4,000万会员,被美国新闻和世界报告评选为居前酒店奖赏计划;被认为是酒店行业内非常值得信赖的品牌。酒店因其独特的装饰风格、美味的佳肴以及周到的服务而闻名,旨在为客户提供体贴并奢华的住宿体验。

侨外美国投资移民
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THE IDEA
IAN SCHRAGER

侨外美国投资移民 侨外美国投资移民

由伊恩施拉格先生创办于2005年。自70年代以来,伊恩施拉格先生通过变革娱乐、住宅和酒店行业概念而在国际上获得业界广泛认可,并开创了一系列“家外之家”“酒店剧院”“价廉时髦”“大堂社交”“室内外大堂”“城市度假村”和“都市SPA”先锋概念。施拉格的“轻松生活“概念也悄然改变着住宅行业,旗下两个品牌住宅项目格拉梅西公园北50号和邦德40号在业界获得广泛好评,销售价格实现同类型项目销售价格的两倍。

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