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【澳洲188B获批】您以为的并不是您以为的,来侨外澳洲移民为您拨开身份迷雾

发布时间:2018-09-19 18:05
作者:梁红
阅读:90


摘要:X先生一家三口,孩子已经在澳洲留学,夫妇二人去看望孩子时,都会在澳洲主要城市走走看看,对于澳洲环境、生活都十分熟悉,一家人都希望有机会在澳洲定居。

 

  侨外澳洲移民客户背景介绍

  X先生一家三口,孩子已经在澳洲留学,夫妇二人去看望孩子时,都会在澳洲主要城市走走看看,对于澳洲环境、生活都十分熟悉,一家人都希望有机会在澳洲定居。

  X先生通过朋友介绍了解到侨外,便前来咨询。他们最初的想法是等孩子毕业后,由孩子做主申请人办理澳洲身份,但是通过侨外澳洲顾问的介绍,才得知留学移民申请的分数要求太高,而且等孩子毕业后,移民政策不知道会不会有变动,思虑再三,还是决定早做打算。

  侨外澳洲移民顾问与X先生详细沟通了他的家庭状况,由于X先生没有经商经验,资产也有限,可选的澳洲项目并不多,但当得知X先生有过几年炒股经验,而且名下拥有几套房产后,便把方向瞄准了澳洲188B类签证。

  根据X先生提供的房产信息、全套股票信息、家庭信息,侨外澳洲文案对客户基本情况进行初步评估,确认X先生基本符合澳洲188B要求。由于X先生本人无法去澳洲居住,我们建议由太太去澳洲陪伴孩子一段时间,满足居住要求。
 

  第一步:侨外澳洲移民“三位一体”综合评估:

  侨外专属审计师评估

  根据申请人提供的股票材料进行股票审计,确认申请人的股票市值530万人民币,累计收益210万人民币。
 

  侨外专属不动产评估师评估

  根据申请人提供的房产信息,对房产价值进行估值,确认房产现市值2400万人民币,累计增值约900万人民币。
 

  侨外专属律师评估

  结合审计师及房评师的评估报告,对申请人进行综合性评估,确认申请人符合188B移民局申请条件。
 

  确定方案:

  根据律师、不动产评估师、审计师及文案中心的评估报告,侨外澳洲顾问告诉X先生,他的情况符合澳洲188B要求,X先生非常高兴,根据X先生其它细节要求,最终侨外澳洲决定为他申请维州州担保。
 


 

  第二步:侨外澳洲移民客户方案定制

  X先生的房产投资部分已满足移民局的申请要求,但是为了提高申请人的通过率,侨外澳洲收集了X先生的全部股票投资记录,以股票投资作为他的主要投资经验,房产投资为辅助投资经验,以此递交移民申请。

  股票投资:从X先生过往的大量的股票投资记录中,侨外澳洲筛选出了其中投资额获利较高的部分,作为股票投资的主要投资经验。

  房产投资:为了便于证明资金来源,提供主动投资经验证明,侨外澳洲从X先生名下的不动产中,筛选出了购买年限较长、初始购买金额较低、且长期保持出租有稳定租金收益的房产用作申请。
 

  申请周期:

  2017.1.17 递交州担保

  2017.2.21 获得邀请函

  2017.3.28 递交全套资料

  2017.11.3 第一次补料

  2017.11.27 第一次补料递交

  2018.1.22 体检+无犯罪

  2018.3.15 正签信
 


 

  第三步:客户投资情况

  在为申请人取得投资邀请后,侨外澳洲协助X先生将资产变现。侨外澳洲建议X先生将房产部分通过虚拟贷款的方式变现,而股票部分则通过出售股票的方式变现。资产变现后,侨外澳洲对X先生的投资款支付进行了付款指导,最终他将资金转入维多利亚州的政府债券中,完成投资。
 

  第四步:安家置业

  X先生的孩子已经在墨尔本的莫纳什大学clayton校区读书,根据他的家庭情况,侨外海外房产团队为X先生筛选了多套房产以供选择。由于X先生和太太希望购买别墅类房产,侨外澳洲房产团队安排他们考察了Clayton区内的多套独栋别墅项目,X先生一家再三对比之后,购入其中一套价值150万澳币的独栋别墅。

  房产为6居室,X先生常年待在国内,太太在澳洲陪伴孩子,因此房产还有大量的房屋空置,为此,侨外澳洲根据X先生的需要,为他们推荐了当地的房屋管理机构,对房屋的空置房间进行出租,通过房屋出租,X先生每周获得近600澳币的租金收益,该收益足以覆盖太太和孩子在澳洲的基本生活支出。
 

  后续服务:财税规划及转永居

  在X先生成功获得澳洲身份之后,侨外澳洲海外服务团队对其进行了详细的指导。侨外澳洲律师团队实时跟进X先生身份进展,对他的转永居准备进行指导,确保届时全家符合转永居要求,同时侨外澳洲税务师及会计师对X先生每年的税务及财务情况进行整体的规划指导,将房租及相关收益进行税务抵扣,为他避免了相当一部分纳税损失。通过长时间的接触,X先生一家对侨外从始至终的贴心服务感激不已,多次表示选择侨外是全家人明智的决定。
 


 



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