美国纽约市长白思豪要做件大事,市民齐支持

发布时间:16-08-03 17:13
作者:张静瑶
阅读:138


摘要:今天的纽约皇后区,当令人刮目相看!不过这一切在纽约市长白思豪看来,显然还不够。于是,这位纽约市长提出了一项25亿美元的河滨电车运营计划!

 
        今天的纽约皇后区,当令人刮目相看!受益于纽约土地重新改造计划,皇后区在政府重金规划与支持下,一跃成为纽约日益繁荣的新区域:坐拥纽约两座机场和大都会棒球队主场,和谐交融的多元文化社区,半小时直达曼哈顿的便捷交通,纽约房产投资的新标的......
 
        不过这一切在纽约市长白思豪看来,显然还不够。尤其是东河上绵延200英里、被纳入政府社区重建和弹性规划目标中的皇后滨水区。于是,这位纽约市长提出了一项25亿美元的河滨电车运营计划!
 

        连接布鲁克林和皇后区沿河的交通风景线
 

        “事关公平与创新,我们绘出了可将社区联系到一起的崭新交通方式,也向人们敞开了真正的机会”——在纽约市长白思豪的规划里,这条长达17英里长的河滨电车网络,被打造成连接布鲁克林区和皇后区的交通风景线。线路北起于皇后区的阿斯托里亚 ,向南经过威廉斯堡、布鲁克林日落公园,将成为最大的城市有轨电车系统之一。
 
 
          (纽约市长白思豪和他的河滨电车运营计划)
 
        白思豪认为,皇后区至布鲁克林区的滨水区发展蓬勃,这一带13处公共住房区就有超过40000居民,占城市公房群体的10%,提升此区域的交通环境迫在眉睫。而河滨电车网络计划预计每年2600万美元营运费和1600万的载客量,可为纽约市每年带来3.7亿美元税收,并提升该区域的商业和产业的市场竞争度。此交通方案一经提出,立马得到所有纽约客的拥护和看好。

 

        交通促进繁荣,阿里斯托利亚吸引纽约客“安家”

 
        位于皇后区西北角的阿里斯托利亚无疑是市长白思豪河滨电车运营计划的最大受益者之一。西邻东河与曼哈顿隔岸相望,东部被多元文化的皇后区包围,造就了阿斯托里亚这样一个闹市区的风情小城,并因便利的交通而成为无法承担曼哈顿昂贵租金的纽约白领安家名列前茅:五条地铁线路贯穿东西南北;从这里坐地铁,15分钟即达时代广场,半小时到达华尔街;就连开车到肯尼迪机场和拉瓜迪机场,也不到20分钟。

 
        另一方面,除了大力发展有轨电车交通网络外,纽约政府还加大了轮渡和水上出租车的建设力度,积极改善与公共交通系统的衔接环境。包括在2017年扩建皇后区东河渡口系统,提供连通曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯与皇后区的水上巴士服务。建成之后,从阿斯托利亚搭乘“水上巴士”到曼哈顿,仅需15分钟。这一切,也让阿斯托里亚未来的发展潜力飞速提升,吸引更多新住户从曼哈顿和布鲁克林迁居于此!
 

        总是快人一步的百年地产大亨Durst

 
        作为“东河轻轨”项目未来的始发站,阿里斯托利亚东河沿岸吸引了众多开发商组队进军,将迎来近100个新地产开发项目!“纽约最富有的地产家族” Durst集团,也在此次进军队伍之列。
 
        Durst集团,实力超过美国银行的地产豪门,凭借独到的眼光、独占鳌头的勇气和登高望远的战略布局,带头实现了纽约曼哈顿众多影响力区域的复兴,拥有着超200亿美元的总资产和超13亿美元的现金流。这个永远快人一步的地产大亨,自然不会错过阿斯托利亚未来无可限量的房产发展机遇。居前次,开发版图从未走出过曼哈顿的DURST集团,将他们的名列前茅非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角,落户于此! 
 
(纽约哈莱角整体项目效果图)
 
        纽约皇后哈莱角项目总投资高达15亿美元,将打造一个环境优美、以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区。项目总体占地面积250万平方英尺,包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为配合政府性区域改造的经济适用房。建成后的纽约皇后哈莱角,将辐射整体区域,成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及翻新游乐场为一体的繁荣社区。

 
        继与侨外合作的美国大道855白金公寓项目和曼哈顿W57空中花园公寓项目两大EB-5精品均获得成功后,Durst财团选择了纽约皇后哈莱角7座豪华公寓楼中的首座大楼——纽约皇后哈莱角1号,作为双方合作的第三个EB-5项目。这座楼将拥有405套出租型公寓,其中近25%为经济适用房,同时还包含独一无二的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。
 
        作为侨外移民第83个EB-5项目,纽约皇后哈莱角1号项目资金结构稳健,EB-5仅占31%,高级贷款已到位;就业盈余高达41%, ;项目已开工,且经第三方评估项目维稳后总价值将是EB-5资金的4倍之多;Durst集团还将另外提供4倍于EB-5融资总额的物业进行额外担保, 投资人资金安全。本周末(7月30、31日),该项目的第二轮首发将移师广深两地,将掀起新一轮,敬请有意向的投资人关注!
 
 

 
活动预告
 
纽约皇后哈莱角一号全球首发
 
        深圳
        时间:2016年7月30日(周六)14:00-18:00
        地点:深圳市南山区深南大道9009号华侨城洲际酒店马德里二厅
 
        
        时间:2016年7月31日(周日)14:00-18:00
        地点:丽思卡尔顿酒店卡尔顿一厅
 
        电话:400-818-1100
 





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