侨外联手Durst打造纽约可持续发展住宅典范!

发布时间:16-07-29 15:14
作者:张静瑶
阅读:129


摘要:未来,一个15分钟即达曼哈顿、临水而居、集休闲与活力一体的绿色节能生态综合住区——纽约皇后哈莱角,将引领纽约下一个居住潮流!

 



 
        纽约皇后哈莱角,这个由开发版图从未离开过曼哈顿、比美国银行还富有的地产巨鳄——Durst集团倾力打造的名列前茅非曼哈顿大型开发项目,从立项之初便备受瞩目!作为Durst集团“走出曼哈顿”的战略起点,纽约皇后哈莱角肩负着”纽约可持续发展住宅典范”的宏伟使命。未来,一个15分钟即达曼哈顿、临水而居、集休闲与活力一体的绿色节能生态综合住区,将引领纽约下一个居住潮流!
 
       “离尘不离城” 繁华与静谧从容转换
        曼哈顿,纽约这座世界知名城市的最中心,世界各地精英的“追梦天堂”。这里有着改变城市天际的摩天大楼和川流不息的人群,当然也伴随着越来越快的生活节奏和紧张压抑所带来的窒息。远离城市喧嚣、与自然为邻,在工作之余享受静谧却不失便利的生活,成为越来越多纽约客对居住品质的追求。而与曼哈顿仅一河之隔、充满小资情调且交通便利的皇后区阿斯托里亚东河沿岸,迅速成为纽约白领阶层安家的名列前茅——这里有尚可承受的房价和符合现代都市生活的设施;更重要的是,每当迎着朝霞冲进曼哈顿上班,或是披星戴月从曼哈顿回家,从这里往对岸喧嚣的曼哈顿眺望时,总有一种难得的宁静。
 
 
 
 
        纽约皇后哈莱角正位于此。在Durst的规划蓝图里,哈莱角将投入高达15亿美元打造一个以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区,包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为经济适用房,同时配合政府进行滨河区绿化带建设和各种辐射区域居住所需的配套,成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区,为居民带来丰富的街道生活和具有创造性的专属社区,将在未来吸引着数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁居于此。
 

 
       政企合力,打造纽约可持续发展住宅典范
        致力于打造纽约可持续发展住宅典范,纽约皇后哈莱角项目将重新定义以可持续发展为愿景的绿色生活,尊重自然和促进健康:它将设立环境责任全新规范,围绕水、空气、土地和能源四个核心要素,回馈自然并为住户提供一个远不止于简单居住而更具活力且健康的生活环境。
 

 
 
        可持续发展原则贯穿了整个哈莱角项目的设计理念。除了7座豪华公寓楼建设和超过10万平方英尺的公园用地,纽约皇后哈莱角还将在水岸沿线建造滨河大道以提升水岸线,保护不会受到海平面上升而造成的侵蚀危害;同时在社区内配套相应的水回收再利用系统回收废水并设立水源管理标准,回收的废水将被用于冲洗厕所和浇灌花园,从而将避免百万加仑的废水被直接投入东河。
 

 
        纽约皇后哈莱角不仅顺应纽约白领阶层追求而以“绿色生态”作为核心规划,同时通过提供更便捷的交通环境来诠释其“离尘不离城”、繁华与静谧从容转换的居住理念。由于对区域发展和缓解纽约住房压力有着重要意义,哈莱角受到了纽约政府的重视和大力支持。除减免项目25年地产税外,政府还将哈莱角周边发展纳入纽约市远景规划中,包括投入25亿美元建设贯穿布鲁克林和皇后区的穿梭巴士系统,并计划在2017年扩建皇后区东河渡口系统开通,提供连通曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯与皇后区的水上巴士服务。在不久的将来,这里的租户每天搭乘“水上巴士”跨河到曼哈顿上班将成为可能。 
 
 
       强强联手,共建纽约绿色未来
        对于Durst而言,首次将地产版图扩展到曼哈顿之外,除了期待,更多的是自信满满的雄心壮志。Durst集团董事长Douglas Durst表示:“我们坚持每一个项目都与之前的项目有所不同,我们非常小心的研究确保每一个新项目都将成为我们非常好的项目。在公司100多年的历史中,我们的开发项目从未离开过曼哈顿。我们相信Hallets Point将成为大型社区建设、可持续发展和混合阶层房屋开发的经典之作。”
 
        继与侨外合作的两大EB-5精品——曼哈顿W57空中花园公寓和美国大道855号白金公寓均获得成功后,Durst再度携手侨外,选择了纽约皇后哈莱角7座豪华公寓楼中的首座大楼——纽约皇后哈莱角1号,作为双方合作的第三个EB-5项目。这座楼将拥有405套出租型公寓,其中20%为经济适用房,同时还包含独一无二的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。
 
 

 
        在EB-5运作上,纽约皇后哈莱角1号项目不仅延续了移民局传统认可的成功模式,而且在未来资金返款上也为EB-5投资人追加了多道“安全阀”:项目资金结构稳健,EB-5仅占31%,高级贷款已经到位;就业盈余率高达41%, ;项目已于今年1月开工,且经第三方评估,项目完工并维稳后的总价值将超过4.05亿美金,是EB-5资金的4倍之多;Durst集团还将另外提供4倍于EB-5融资总额的物业进行额外担保, 。
 
        作为侨外移民第83个EB-5项目,本周末(7月30、31日),纽约皇后哈莱角1号项目的第二轮首发活动将移师深圳和两地,相信将掀起新一轮,敬请有意向的投资人留意!
 
 
       活动预告:
 
       纽约皇后哈莱角一号全球首发
 
        深圳
        时间:2016年7月30日(周六)  14:00-18:00
        地点:深圳市南山区深南大道9009号华侨城洲际酒店马德里二厅
 
        
        时间:2016年7月31日(周日)  14:00-18:00
        地点:丽思卡尔顿酒店卡尔顿一厅
 
        电话:400-818-1100






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