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侨外纽约第五大道金融中心项目拆迁许可获批

2018-08-06 15:31  

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近日,侨外美国投资移民纽约第五大道金融中心项目取得较新进展——拆迁许可获批,这意味着项目将正式进入动工阶段。

 

  近日,侨外美国投资移民纽约第五大道金融中心项目取得最新进展——拆迁许可获批,这意味着项目将正式进入动工阶段。
 


 

  作为侨外2018年特别推荐的EB-5项目,纽约第五大道金融中心项目一经推出便引发世人关注。原因之一便是该项目正是落户于曼哈顿最昂贵的地产区域,即曼哈顿中城。有报告称,曼哈顿中城的商务写字楼入驻成本,在租赁租金收取以及其他额外花费,比如当地相应税费缴纳和其他服务费用的缴纳上,总计已经达到183.78美金。曼哈顿中城南部区域的写字楼入驻成本,则创下了171.56美金的历史新高。
 


 

  值得关注的是,作为纽约曼哈顿中城唯一新建、并被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼,纽约第五大道金融中心项目正正位于曼哈顿29街至30街,百老汇大道至第5大道地块,在麦迪逊广场北部,曼哈顿中城的心脏地带。
 

(纽约第五大道金融中心项目建成后效果图)
 

  项目毗邻时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等地标性建筑,同时被圣帕特里克大教堂、纽约中央车站、布莱恩公园、纽约公共图书馆等知名建筑环绕,将为纽约市建造一栋600至700英尺高,781,460平方尺的办公大楼,每层享有户外阳台和景观,市调报告显示,预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间(较低楼层在80美金左右,较高楼层将达到190美金左右),预估未来价值将达到16亿美金。

  除此之外,由于超高的商业可行性和未来预期价值,项目将提供给EB-5投资人预期年化4%的高收益率,每年可提前享有2.5-3%的分红;同时认购该项目将赠送给投资人I-526保险,一旦发生拒签全额返还投资人本金。目前,纽约第五大道金融中心项目正在全国发售,有意向的投资人需抓紧把握机会。
 

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