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施工现场直击:侨外纽约第五大道金融中心项目进展顺利

2019-08-12 15:58  

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国土安全部推出的EB-5新法规预计今年11月21日生效,将大幅提高最低投资金额,并对TEA定义进行变更。一旦生效,未来大都会地区EB-5项目将难以符合TEA的要求,其投资额或将从当前的50万美元,变相涨至180万美元,涨幅高达近3倍!

 

  国土安全部推出的EB-5新法规预计今年11月21日生效,将大幅提高最低投资金额,并对TEA定义进行变更。一旦生效,未来大都会地区EB-5项目将难以符合TEA的要求,其投资额或将从当前的50万美元,变相涨至180万美元,涨幅高达近3倍!因此,仅50万美元投资大都会地区EB-5项目的“窗口期”,已进入倒计时阶段,也让侨外目前在售、I-924已获批的大都会EB-5项目——纽约第五大道金融中心近期受到不少投资人的关注。

  纽约第五大道金融中心项目位于曼哈顿29街至30街,将建造一栋600至700英尺高、781,460平方尺的办公大楼,每层享有独立户外阳台及景观。作为曼哈顿中城地块罕见的新建写字楼,项目不仅被高纬环球评估为A+级超甲级写字楼,同时预估未来价值达到16亿美金。项目建成后将由仲量联行JLL负责租赁,预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间(较低楼层在80美金左右,较高楼层将达到190美金左右)。

  作为侨外首个应对排期而推出的高收益类EB-5项目,项目投资人享有预期年化4%收益,并且每年提前享有2.5-3%的分红,在当前排期无法避免的情况下,将投资移民排期扭转为投资回报期,在一定程度上保证了投资人获取收益的稳定性,实现投资和移民两不误。

  项目的高级贷款已经确认,且自2018年7月动工以来进展顺利,目前拆迁工作已经结束,挖掘和地基工程正在有序开展,预计将于2022年完工。

  以下为项目最新施工进展:









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