再登头条!纽约时代广场百老汇重建计划市政中心已批准!

　　据权威媒体TRD报道，纽约市政中心于上周四(6月28日)通过了广为人知的TSX纽约时代广场百老汇体验中心项目重建计划，该计划包括对皇宫大剧院和702第七大道的联合改造。

　　项目开发商Maefield和合伙人将计划建造一栋拥有663间酒店房间以及超大零售空间的47层项目，从今年起算直至第五年后，项目预期价值将达到42亿美金。
 

权威媒体TRD对纽约时代广场百老汇项目的报道
 

　　改造后的皇宫大剧院将向上抬升三层楼高以创建更多的临街零售空间位置。2015年11月，纽约市地标建筑保护委员会(LPC)就已经批准了皇宫大剧院的项目提案，拟将这一地标性剧院向上抬升29英尺，并增加额外的零售娱乐空间，一时引发各界的强烈关注。在美国《商业观察者》杂志报道中更以《抬高剧院：造价20亿美金的项目，皇宫大剧院抬至新高度》为题，对其跟踪报道。原因无他，仅仅是因为项目将带来让世人震惊的建筑奇迹。
 

时代广场百老汇体验中心效果图
 

　　地理位置优越，位于曼哈顿中城的时代广场百老汇项目由美国三大金融巨头FORTRESS、APOLLO和J.P. Morgan联合打造。改造计划中重中之重的纽约历史遗产皇宫大剧院的革新工程，将在保留整体建筑的同时进行向上抬升，另开辟集百老汇表演艺术体验馆、高端酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的全新百老汇体验中心商业综合体。开发商将用16个千斤顶作为支柱将剧院缓慢抬升，最终利用固定的柱子替代千斤顶。此外，剧院的维护修复工程，不仅仅只是粉刷墙面，还将包含精密的剧院装潢修复和灯光系统更新，使之更完美的融入这一历史剧院，并完善舞台两侧的出口和基础设施。整个工程将由纽约市地标建筑保护委员会监督完成。

　　纽约时代广场的十字路口是全球最繁忙的路口，年均客流量可达3亿人次，仅酒店、零售业和娱乐消费带来的年收入就超过56亿美金，被誉为“世界的十字路口”，不管是零售还是酒店业态都非常繁华。项目建筑整体将向上提高十几米，建筑难度和成本非常高，而建成后将成为国建筑史上将成为里程碑和时代地标。
 

　　据悉，目前时代广场百老汇项目市场预估价值为30亿美元。项目建成后的2021年，其价值将跃升至39亿美元，而后当项目进入稳定期也就是2023年，市场价值预计将达到42亿美元之高。此份报告，已由房地产评估师Phillip Ginsberg和Jon DiPietra签字得到权威背书。此外，皇宫大剧院下的零售商铺面积达70,000平方英尺，预计每年将创造1.65亿美金的租赁收入，也使得项目的零售餐饮租赁空间大获欢迎。目前，项目方Maefield Development、Fortress Investment Group和L&L Holding公司宣布预计将在9月15日关闭皇宫大剧院和Double Tree酒店，并拆除原有建筑开始新项目的建造。