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侨外纽约时代广场百老汇项目价值$42亿

2018-06-08 18:43  

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两天前,侨外纽约时代广场百老汇项目被美国权威媒体The Real Deal报道,该项目到完工后的2023年,建成后预期市场价值42亿美金。

 

  两天前,侨外纽约时代广场百老汇项目被美国权威媒体The Real Deal报道,该项目建成后预期市场价值42亿美金。根据时代广场百老汇项目的较新进展,该项目到完工后的2023年,其大规模的时代广场酒店空间和零售业态发展预计将成为价值高达42亿美元的代表纽约时代广场的标志项目。
 


 

  侨外2016年推出,由美国三大金融巨头FORTRESS、APOLLO和J.P. Morgan联合打造的美国EB-5投资经典——时代广场百老汇项目预计于今年9月开始建设工程计划。该项目响应纽约时代广场附近的酒店和零售业态的翻新改建计划,而作为广为人知的侨外时代广场百老汇项目作为重中之重,预期在2023年完工后,项目市场价值将达到42亿美金。

  TRD在报道中重点阐述了关于该项目的预期价值,指出在发给投资者的项目价值评估报告中,目前时代广场百老汇项目的市场价值预估为30亿美元。开发商预计在项目建成后,2021年时代广场百老汇项目的价值将跃升至39亿美元,然后当项目进入稳定器也就是接下来在2023年,市场价值预计达到42亿美元。此份报告,已由房地产评估师Phillip Ginsberg和Jon DiPietra签字。
 


 

  此外,在给Ginsberg致电了解更详细的内容时,他说时代广场百老汇项目现在所预估的价值30亿美金指的是,连同开发商拿到的建筑许可和项目本身的地段价值的综合衡量。这表示,Ginsberg说“目前关于该项目的一切手续和文件均已就绪,假设就是此时此刻项目方想要转手的话,通过这份权威的价值分析报告他们完全可以说,30亿美金就是目前项目的价值,时代广场百老汇项目就是这么值钱。”同时,Ginsberg补充道,“时代百老汇项目所属的地块是时代广场周围最值钱的四个位置之一”。
 


 

  侨外时代广场百老汇项目的开发商Maefield集团作为纽约知名品牌地产商,已成功开发约600万平方英尺的写字楼和零售商铺以及超过4600套住宅,遍布纽约、加州和佛罗里达;在时代广场附近参与开发的项目就有20个。而作为该项目建筑设计方,声名大噪的PBDW也被誉为纽约颇具价值的建筑设计事务所,为纽约市众多知名机构服务并获奖无数;侨外时代广场百老汇体验中心项目作为纽约历史遗产皇宫大剧院的革新计划,将皇宫大剧院将被整体保留并抬升,另开辟集百老汇表演艺术体验馆、高端酒店、零售商业、可开合LED大屏幕为一体的全新百老汇体验中心商业综合体。

  TRD报道中还提到,项目方Maefield Development、Fortress Investment Group和L&L Holding公司计划在9月15日关闭皇宫大剧院和Double Tree酒店,并拆除原有建筑开始新项目的建造。而目前该项目已存在的零售部分预计将提前2个月在7月20日关闭。
 

  以下为关于项目进展的重要时间节点:

  零售区域预计将于2018年7月20日关闭;

  工程搭建预计于2018年8月15日开始;

  酒店和剧院将于2018年9月15日关闭;

  拆除和建设工程计划将于2018年9月15日开始;
 

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