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EB-5法案再延期,侨外首推EB-5高收益项目

2018-03-21 18:01  

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美国当地时间3月20日,IIUSA发布消息现有EB-5区域中心计划延期至2018年9月30日。侨外首推纽约第五大道金融中心高收益项目将成为投资人应对排期问题的名列前茅。
 
        美国当地时间3月20日,IIUSA发布消息称,EB-5改革将不会纳入此次的Omnibus综合拨款法案。拨款法案会将现有的EB-5区域中心计划原封不动延期至2018年9月30日。美国EB5投资移民行业协会IIUSA也表示将继续与国会一起努力致力于折衷立法草案的建立。至此,从年初便一直经过国会以及民主、共和两党不断博弈而迟迟未定的联邦法案所牵连的EB-5区域中心计划终于暂时尘埃落定,确定延期至2018年9月30日。
 
 
        长期以来因为EB-5区域中心可能变政而导致很多投资人犹豫不决,在排期既定的现实情况下,侨外美国投资移民团队特别推出完美应对排期的高收益EB-5项目——纽约第五大道金融中心项目。预期年化4%的高收益令投资人可实现非常低37万美金移民美国的途径,而项目本身超高的商业可行性以及良好的预估价值等都将成为投资人绿卡+资金双保险的明智选择。
 
        侨外纽约第五大道金融中心项目将为纽约市建造一栋600至700英尺高,781,460平方尺的办公大楼,每层享有独立户外阳台及景观。项目所属区位为曼哈顿29街至30街,百老汇大道至第5大道地块,在麦迪逊广场北部,是曼哈顿中城的心脏地带。毗邻时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心等地标性建筑,不止如此,许多国际集团总部也汇聚在此——JP Morgan总部,Chase银行总部,New York Times总部,美国全国广播公司NBC和美国三大全国性商业广播电视网CBS总部等,作为绝无仅有的在该地块完全新建的A+级写字楼,项目未来商业价值潜力无穷,预估未来价值将达到16亿美金,必将成为曼哈顿中城**的商业中心。
 
(项目建成后效果图)
 
        值得关注的是,本次纽约第五大道金融中心项目的打造是由与侨外两度联手,打造布莱恩公园豪华公寓以及美东硅谷生态公寓项目的纽约重量级开发商HFZ资本集团打造。作为纽约曼哈顿知名地产开发商HFZ资本集团已有20多年历史,在纽约一级土地开发和项目翻新上都有着丰富的经验,截至到目前已成功购买、开发并销售超120处地产,包括住宅、酒店、商业以及地产等,遍布全美及加勒比海地区。在曼哈顿地区运营并开发的物业超600万平方英尺、住宅超过2500套,是目前在纽约拥有非常多在建工地的开发商,在行业内拥有极高的声誉。
 
        在与侨外两度联手开发EB-5项目的运作经验上来看,HFZ集团同样资历颇丰。累计到现在,HFZ资本已经帮助共计860个EB-5投资家庭运作EB-5项目,已经帮助近500个客户拿到了I-526的获批函,达成了至少8600个就业创造。其中,与侨外联手的布莱恩豪华公寓项目还将在2018年迎来提前还款。
 

 
        不止如此,项目还获得了被世界广泛认证的美国绿色建筑委员会评级授权的LEED Gold绿色建筑标准勋章,绿色、高效、可持续发展的理念将一并运用到办公空间的建筑设计中。项目建成后将由仲量联行JLL负责租赁,预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间(较低楼层在80美金左右,较高楼层将达到190美金左右)。作为未来纽约曼哈顿中城里程碑式的商业体巨作,纽约第五大道金融中心项目注定不凡。
 
        3月24日本周六开始,纽约第五大道金融中心项目名列前茅认购,有意向的投资人需抓紧把握机会,提前抢占席位。更多项目信息,请随时关注侨外官方平台。
 
(项目建成后效果图)

 

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