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今秋全美大咖级开发商都在这里

2017-11-23 16:57   

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众多优质地产类EB-5项目,都是出自这些美国高端地产类开发商之手,他们强大的实力与悠久的美国地产开发历史,成就了一个个美国地标性建筑。
 
        随着国际金融监管压力增大,逐渐增加其外国账户的透明度,投资人被迫缴纳资本所得税,房地产就是很好的替代品。根据居外网搜索的房产信息结果,中国买家对以下十座美国城市最感兴趣,按热度排名依次为:纽约、洛杉矶、费城、底特律、休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯、亚特兰大、圣迭戈和孟菲斯。相比房价的涨幅和稳健的投资回报率,中国买家更重视资产的安全和稳定。中国经济正步入以低增速为特征的新常态,投资回报率不断下行。这使得高净值人群把眼光投向以美国为代表的成熟市场。
 
        美国大城市的住宅地产受经济波动影响小,保值能力强,成为中国高净值人群资产全球化配置的名列前茅。一项关于中国投资者购买美国房产用途的调查显示,仅39%的中国买家打算自住。49%的中国投资者计划出租后者把它当作度假时的居所。
 
        然而,即便在信息如此发达的今天,海外置业仍然面临语言文化不通、法律体系差异、信息不对称等诸多问题。在挑选美国房源时,多数中国投资者依赖国内移民公司或海外亲友,后两者在专业性上的缺失使许多中国买家蒙受损失。
 

 
        作为美国非常权威的专业地产媒体,《THEREALDEAL》一直致力于为中国投资者和美国地产界搭建桥梁,解决中美市场信息不对称的问题,满足中国投资者海外资产配置尤其是美国置业的热切需求。《THEREALDEAL》主办的"2017美国地产投资高峰论坛",将于11月2日-4日在上海正式举办。《THEREALDEAL》邀请了美国一线的开发商和经纪商参与本次上海论坛。他们在过去几年来主导了美国重大项目的开发与销售,对美国市场和国际买家都有着深刻的了解。

        论坛邀请了百位住宅和商业地产的开发商以及置业美国的资深专业人士,其中包括美国地产豪门Durst集团总裁,美国地产界战略家Witkoff集团总裁StevenWitkoff、HFZ资本集团总裁ZielFeldman、纽交所的上市公司Fortress投资集团代表等等,让中国投资者近距离接触美国开发商和地产经纪人,深入了解投资海外房地产的细节。
 
        开发商自身实力是确保EB-5项目成功的重要因素

        作为国内EB-5项目运作最早、最成功的海外服务企业,侨外出国推出运作EB-5项目13年,始终走在EB-5投资移民行业的最前端。如果说绿卡安全和资金安全是EB-5办理的优质目标,50万美元本金能否全额收回,则是通往该优质目标的较后"通关"节点。这不仅需要经验丰富的EB-5区域中心进行监管,更需要真正运作项目的优质开发商,开发商运作项目的经验及自身的实力,直接关系到未来投资人50万美元投资资金的返还。

        2013年,首次尝试EB-5融资的Durst财团与中国大陆EB-5引入机构侨外出国合作,打造了自己的名列前茅EB-5项目--美国大道855号白金公寓。项目为位于曼哈顿核心商业区的全新摩登大楼,包括公寓、A级写字楼以及零售商店,集结了Durst集团、著名设计公司COOKFOX、世界知名企业高谭建筑公司、纽约高端物业租赁公司RKF公司等实力开发和运营团队,创造了一个月售罄的快速认购纪录。

        如今,项目投资人I-526早已获批,项目建设也已基本完工。由于毗邻帝国大厦、哈德逊公园的优越地理位置,项目也拿下了耐克集团长达11年的租约。
 
(美国大道855号白金公寓)

        美国大道855号白金公寓之后,侨外和Durst很快再次合作,推出了曼哈顿W57空中花园公寓项目。W57项目推出后,一举刷新了EB-5行业日均成交的纪录,被业界逾为是美国投资移民2013年度最火的项目。项目位于纽约曼哈顿西城商圈,主体包括41层商住两用综合性大楼、711套租赁型住宅公寓、44857平方英尺零售空间及相关配套设施。因有着与众不同的设计,将成为曼哈顿现代金字塔,被赋予"知名生态地标"的美誉。
 
(曼哈顿w57空中花园公寓)

        2016年,侨外三度携手Durst把版图扩张至与曼哈顿一河之隔的皇后区,准备在东河滨水区阿斯托利亚沿岸打造一个集道路、交通、住宅、绿地和商业的全新社区--纽约皇后哈莱角。哈莱角还致力于提供更便捷的交通环境来诠释其"离尘不离城"、繁华与静谧从容转换的居住理念。由于对区域发展和缓解纽约住房压力有着重要意义,哈莱角受到了纽约政府的重视和大力支持。
 



        除此以外,侨外还与Witkoff集团推出了时代广场701TSQ大厦项目、西海岸1号项目;与HFZ资本集团美东硅谷生态公寓一期二期项目;并且与纽交所的上市公司Fortress投资集团联手重推纽约时代广场百老汇体验中心项目……众多优质地产类EB-5项目,都是出自这些美国高端地产类开发商之手,他们强大的实力与悠久的美国地产开发历史,成就了一个个美国地标性建筑。

        "EB-5投资移民行业盛典"11月3日登陆上海

        "2017美国地产投资高峰论坛"将盛邀全美知名EB-5区域中心、美国知名品牌开发商、权威EB-5大律师、金融投资公司、国际商务专家等美国地产、移民行业的精英人士悉数出席,共同探讨美国地产发展及美国EB-5投资移民的发展之道,回顾EB-5进入中国市场以来取得的巨大发展和成就,围绕当前及未来EB-5发展政策、趋势进行研讨和前瞻,准确研判新政策新形势下的EB-5投资移民出路。

        11月3日晚,由《THEREALDEAL》联袂侨外出国、美国移民基金主办的"2017美国地产投资高峰论坛暨EB-5投资移民行业盛典"将作为"2017美国地产投资高峰论坛"的晚宴环节,在上海静安香格里拉大酒店举办。盛典也会胜邀以上美国知名开发商代表来到现场,与在座来宾分享美国地产类EB-5项目的甄选标准,以及美国房地产发展走势,期待着您的莅临。

 

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