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DURST的EB-5:地产巨头“三部曲”之拿下耐克11年租约

2017-09-28 18:16  

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自2013年首次涉足EB-5领域以来,DURST已和侨外成功合作过曼哈顿美国大道855号白金公寓、曼哈顿W57空中花园公寓和纽约皇后哈莱角1号三大EB-5精品项目,并均大获成功。
 
        美国EB-5区域中心政策再获短暂延期,如何在名目繁多的EB-5项目中“优中择优”,进行“快而稳”递件已然是投资人的迫切共识。而除了考察区域中心实力和项目EB-5框架稳妥性外,房地产开发项目作为EB-5的**主流,其开发商实力和经验,因直接影响项目融资和未来还款能力,也成为投资人项目甄选的“硬指标”。
        侨外出国将推出的EB-5地产项目纽约皇后哈莱角二期,不仅拥有区域中心美国移民基金提供的EB-5保险,更集结了“额外净资产保障、高级贷款确认、8倍EB-5资金总价值”等诸多优势。此外,项目开发商DURST集团享誉国际的地位与雄厚经济实力,也使项目“未播先火”倍受关注。作为比美国银行更富有的地产豪门,DURST集团总资产超200亿美元,现金流超13亿美元,并拥有时代广场85%的商业地产和曼哈顿46街整条街的产权,是纽约众多影响力区域的复兴“功臣”!
        自2013年首次涉足EB-5领域以来,DURST已和侨外成功合作过曼哈顿美国大道855号白金公寓、曼哈顿W57空中花园公寓和纽约皇后哈莱角1号三大EB-5精品项目,并均大获成功。为让投资人更好地了解DURST在EB-5项目的运作能力和经验,本篇开始侨外将分三部曲,为您一一盘点DURST的EB-5系列代表作和较新成果。
 

        曼哈顿美国大道855号白金公寓:拿下耐克集团11年的租约


        2013年,首次尝试EB-5融资的Durst集团与侨外合作打造了自己的名列前茅EB-5项目——美国大道855号白金公寓。项目为位于曼哈顿核心商业区的全新摩登大楼,包括公寓、A级写字楼以及零售商店,集结了Durst集团、著名设计公司COOKFOX、世界知名企业高谭建筑公司、纽约高端物业租赁公司RKF公司等实力开发和运营团队,在经侨外推出后创造了一个月售罄的快速认购纪录。如今,项目I-526早已获批,并完美竣工。


 
        项目位置得天独厚,所在的第六大道是纽约最主要的三个地区:蒙纳得、切尔西以及哈德逊花园的交界口,无论是住宅还是商业市场都极具活力,可谓是纽约大熔炉社会的缩影。此外所有的地标性建筑,包括布莱恩特公园、麦迪逊广场花园、帝国大厦、切尔西艺术博物馆以及海诺德广场等,离项目均仅有不到几个街区的距离,可见DURST集团拿下地产开发“风水宝地”的眼光和能力。


 
        整栋大楼共41层高,无论是设计、施工还是运营,完全按照DURST集团一贯坚持的可持续性、绿色开发理念来进行,反映了DURST集团对提供可持续性绿色开发标准的承诺与决心。而设计公司COOKFOX在为项目设计时也很注重强烈的地域感和层次感,使项目整体建筑恢宏,并与周边环境相融合。
 

 
        项目住宅部分共有375个出租单元,并配备一整套多元设施,包括两层楼空间的健身房。每套公寓都有独立的入口、电梯及安全楼梯。大厦有两个楼顶户外阳台,与六层楼相连的露台可供写字楼租户专用;大楼顶上的另一露台,则由居民租户单用。目前项目公寓租赁已完成95%。




 
        项目还包括127,000平方英尺A级的办公空间和57,000平方英尺的高端零售空间。其中,办公空间全部租赁给耐克集团,双方签订了长达11年的租约,耐克将在此打造一个主题健身中心。而零售空间则有78%租给诺德斯特龙百货(NORDSTROM RACK),将覆盖地下至二层空间,预期今年年底前开业。
 
        继美国大道855白金公寓项目后,基于投资、开发、运营的丰富经验和相互之间的高度认可,DURST再度携手侨外推出了第二个合作EB-5项目、拥有曼哈顿“金字塔”之称的地产惊艳之作——曼哈顿W57空中花园公寓项目。在下一“部曲”,侨外将为您呈现该项目的较新成果,敬请关注。
 

纽约皇后哈莱角二期名列前茅即将启幕

        上海
        活动时间:2017年10月14日
        地址:上海市静安区威海路500号四季酒店三层崧泽厅
 
        北京
        活动时间:2017年10月21日
        地址:北京市朝阳区华贸中心建国路83号JW万豪酒店B1层宴会厅4
 
        湖北
        活动时间:2017年10月21日
        地址:武汉万达中心写字楼2901
 
        佛山
        活动时间:2017年10月21日
        地址:佛山保利洲际酒店二楼
 
        深圳
        活动时间:2017年10月22日
        地址:深圳市福田区福华路1号大中华喜来登酒店6层夏厅
 
        陕西
        活动时间:2017年10月22日
        地址:西安香格里拉酒店陕西厅
 
        广州
        活动时间:2017年10月28日
        地址:广州珠江新城丽思卡尔顿酒店二层卡尔顿一厅
 
        江苏
        活动时间:2017年10月29日
        地址:南京市中央路329号香格里拉大酒店2楼南京厅+翠洲厅

 

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