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海外房源:意大利米兰理工大学波丽公寓

发布时间:17-09-14 09:30
作者:田边
阅读:108


摘要:今天我们为大家带来的是侨外意大利独家投资型新房——意大利米兰理工大学波丽公寓。


        意大利《24小时太阳报》报道,意大利诺米斯玛经济研究机构(Nomisma)预计,2017年意大利房地产市场有望进一步恢复增长,2017年交易量预计将达到56.5万笔,较2016年的52.8万笔同比增幅达7%。这一数字表明,经过持续多年的房地产价格下滑后,意大利房地产市场迎来新一轮价格上涨趋势。如果预期实现,2017年意大利房地产市场交易量将连续第四年增长。该机构分析称,意大利房产市场积极活跃的增长现象主要得益于政府的减税措施和更便利的贷款。此外,外国投资者对意大利房地产市场增长起到很大推动作用,商业地产更受青睐。
 
        今天我们为大家带来的是侨外意大利独家投资型新房——意大利米兰理工大学波丽公寓,邻近大学周边的房产是最易出租的,投资价值较高,且收益稳定,让我们一起来看看吧。
 
        项目名称:米兰理工大学波丽公寓
        户型:一室一厅,开放式厨房
        面积:42-87㎡
        价格:18.3万欧-24.8万欧
        物业费:150-180欧元/月
        附加区域平均单价:2405欧元/㎡
        附近参考月租金:14.3欧元/㎡
        限量出售:40套

 
 
 

       一、地理位置及周边配套简介

        交通:多条有轨电车和巴士车;距地铁黄线(Dergano)1.4公里
        学校:距离米兰理工大学仅500米;附近有多家公立中学、幼儿园
        位置:距离市中心标志建筑米兰大教堂车程约10公里
        医院:4公里内有多家医院
        休闲健身:距离体育中心200米
        购物:距大型连锁超市ESSELUNGA 1公里;1公里内有多家购物中心
        银行:1公里内有多家银行
        邮局:距公寓1公里即到

 
 
 

       二、投资价值和潜力

        波丽公寓位于米兰西北部Bovisa区域,紧邻米兰理工大学。距离米兰黄线地铁Dergano步行约10分钟,搭乘地铁仅需10分钟即可到达米兰市中心米兰大教堂。公寓周边超市,银行,邮局,健身房,医院等生活配套设施一应俱全,为您提供方便快捷的生活方式。意大利房屋的产权为永久产权,很多房产可以经历几百年的风雨洗礼,无论是建材还是设计,意大利建筑的质量都非常上乘。

        波丽公寓建成于2013年,一共6层楼,120户。因为靠近米兰理工大学Bovisa校区,波丽公寓的学生租房需求一直非常旺盛,也比附近周边房源租赁价格偏高。全新建筑,设有空调系统,自主供暖,每户都有自己的开关,控制冷暖气,按计数收费。自2016年以来,波丽公寓的入住率一直是100%,租客都是米兰理工大学的学生,租客素质高,爱惜房屋,按时缴纳房租。月租金约700欧,可以按月打至您的意大利账户,回报率>5%,能源等级B,保值回报高,因此极具投资价值。车库可选,2万欧起。公寓已进行简单装修,家居需要另外搭配。  

        大学
        米兰理工大学建于1863年,是意大利最知名最有权威的理工科大学。学校分为7个校区:两个主校区位于米兰市内Milano-Leonardo和Milano-Bovisa,另有4个校区分别位于伦巴第大区的其他几个城市Como、Lecco、Cremona、Mantova,还有一个位于伦巴第大区外的校区Piacenza。学校拥有教授1000多名,40000多名学生就读于18个系。米兰理工大学是研究型大学中的典型代表,从纳米技术到太空技术,从生物科技到通讯技术,其研究领域涉及十分广泛。招生专业有:建筑学与社会、民用建筑学、土木与环境领土工程学、建筑工程学、工业工程学、系统工程学、信息工程学和设计学。大学各校区内皆配有学生宿舍,但床位有限,学校会尽量将学生安排在与学校有合约的宿舍或学校附近的旅社就住。学校优势,历史悠久,专业分布广泛,师资力量雄厚。在工程、建筑及设计学领域拥有卓越成就,处于世界领军地位,为学生提供设备最先进的科学技术研究实验室。

 
 
 
         超市
        从公寓步行十分钟可以到达意大利大型连锁超市Esselunga,品类齐全,新鲜低价。

 
 
 
        公寓服务和设施
        小区为业主提供了专属自行车存放室等。

 
 
 

       三、波丽公寓外观


 
 

       四、波丽公寓内饰


 
 
 



 

       五、波丽公寓户型图(全部为一室一厅)










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