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移民趋势：欧洲房产投资将成为年度海外投资“重头戏”

2017-04-18 19:14  

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随着国人海外置业及购房移民形成，房价较低、回报率较高的欧洲房产投资日渐火爆，成为2017年度国人海外投资的重头戏。

        随着国人海外置业及购房移民形成，房价较低、回报率较高的欧洲房产投资日渐火爆，成为2017年度国人海外投资的"重头戏"。
 
 
 

       经济复苏促欧洲地产市场升温

        近些年在经济回暖的带动下，欧洲多国地产市场走出低迷，升温趋势明显。数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力；塞浦路斯房产交易量同比增长17%；西班牙地产市场迎来五年来颇佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比增幅创2011年以来新高，为13.9%；意大利房屋市场成交量上涨了18.9%；2017年居前季度葡萄牙房价同期增长6.8%，市场持续看好。
 
 
 

       房价处于历史低位，投资回报率高

        在房价方面，因为经历过全球金融危机和欧债危机，欧洲各大城市的住宅、商业地产与西方其他发达国家相比仍处于历史地位，虽然随着海外资本的大量涌入未来房价会持续走高，但是及时入手的话还是有利可图的。更为喜人的是欧洲购房移民国家，比如希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆为欧洲旅游的热门目的地，房产市场需求量大，无论是出售还是出租，收益都非常可观，可实现投资、置业、移民一举三得。
 

 

       欧洲房产投资成为国人海外投资"重头戏"

        过去的一年里，中国一线城市房价的火箭式增长使得境外房地产看上去物超所值，欧洲"房产+移民"的高性价比投资方式恰恰契合了中国投资人的需求，迅速吸引了大批中国投资人前去"掘金"，掀起了不小的资本市场波动。

        仲量联行日前公布的较新"全球资本流动"监测数据显示，2016年中国海外房产投资额达到330亿美元（约合2270亿元人民币），同比增长53%。除却英美，中国投资人对希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等欧洲多国的投资明显加大。由于这些欧洲购房移民国家大多为欧盟成员国，在任意一国购房拿到身份后，便可在欧盟范围内自由通行，还可应对CRS，享受自由自在的生活。
 

 
        随着中国成为全球第二大跨境房地产投资国，"寻找可靠的投资方向，回避高风险的项目"成为投资人的共同目标，在这一形势下，欧洲房产投资的未来行情将会更加客观。侨外欧洲投资移民专家提醒各位投资人，欧元汇率正在慢慢上涨，投资欧洲地产相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金，投资欧洲房产，就是现在！
 

        侨外精选欧洲优质房产：

        希腊：25万欧多套酒店式公寓项目
        投资价值：包租2年+5%年收益
 
 
 
        为了回馈广大投资人，侨外出国特别与希腊当地开发商合作开发了25万欧多套酒店式公寓项目，所有项目均位于雅典市中心黄金地段，由专业酒店运营团队运营，包租2年，固定年收益5%。客户可根据需要选择自由自合搭配，一套用于自住，一套用于出租，真正实现投资、移民、置业一举三得。
 
        塞浦路斯：敏睿斯山庄独栋别墅
        投资价值：30万欧拿绿卡，200万欧拿身份
 
 
 
        塞浦路斯购房移民可以实现人民币境内直接购房的方式，免除"蚂蚁搬家"的换汇麻烦；房产出租收益率也均高于国内。实现"应对CRS"、获取海外身份以及海外资产配置。
 
        西班牙：巴塞罗那黄金商铺
        投资价值：带10年租约+6.3%年收益
 
 
 
        商铺座落于巴塞罗那本地区，繁华街道街角处，邻近著名的圣家族大教堂，周边交通便利，客流量大，治安良好，非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚，大面积落地窗，视野开阔，用餐环境轻松愉快。经营稳定，10年超长租期，年收益高达6.3%。

        葡萄牙：里斯本高岗贸易区商铺
        投资价值：6.1%年收益+包租+包回购
 
 
 
        高港贸易区商铺是目前侨外推出的精品项目，位于葡萄牙最热门的投资区域--里斯本大区，区位优势明显。项目享受葡萄牙政府给予的投资额度减免20%的优惠政策，实际投资40万欧元就可以移民，而且投资者购入该商铺后5年内包租，5年后开发商包回购，投资回报高达6.1%。
 
        意大利：米兰二环～三环附近带租约超精美公寓
        投资价值：年净收益率5%+5年包租
 
 
 
        公寓坐落在米兰市黄金区域，道路四通八达，距离地铁站步行约6分钟；户型为两室一厅、一卫一厨，售价23万欧元。
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