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移民趋势：“低龄家庭”成西班牙移民主力军

2017-04-10 18:40

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或是为了资产的全球配置，或是为了追求一个更多元化的生活环境，或是为了给孩子一个更国际化的教育未来，这些方面都是不断促使中国“低龄家庭”成西班牙移民主力军。

日前，由中国与全球化智库(CCG)和社会科学文献出版社联合主办的《中国国际移民报告(2016)》指出，中国移民成为世界上非常大的海外移民群体。随着中国移民大军逐步扩大，在继留学低龄化形势愈演愈烈后，投资移民年轻化的趋势也逐渐显现。

投资移民不再只是富豪的"专权"，越来越多的年轻中产与"低龄家庭"进入到投资移民行列。不同于高净值人群对美国、加拿大、澳洲的偏爱，这些生力军更偏爱欧洲发达国家，尤以西班牙移民最为突出。

天价"学区房"与"国际教育"成推动力

面对天价"学区房"，先有"移民爸爸"、后有"loser妈妈"，都纷纷选择了移民海外。将子女的教育规划与移民相捆绑，借助移民身份，为子女在就学、升学，乃至职业规划的道路上谋求更大的优势。在这样的经验下，"先移民后留学"正渐渐成为众多"低龄家庭"选择移民海外的主要动因。成本上，更符合年轻家庭的经济实际；而收获，却不仅仅是优质的海外教育，还有家庭环境的改善。

西班牙"非盈利"居留，以"低价"、"快速"等优势，深受"低龄家庭"的青睐。侨外西班牙移民专家介绍，西班牙非盈利居留项目的申请条件和费用相对购房项目更低，但是有严格的移民监，需要申请人实际在西班牙境内居住、生活，因此非常适合子女未成年，需要"陪读"的"低龄家庭"。

西班牙作为重要的欧盟成员国，移民西班牙不仅可以让低龄子女享受免费优质的西班牙"公立教育"，而从高等教育规划的角度来说，拥有欧盟移民身份，相当于打通了子女入读欧洲各大知名学府的一条便捷通道，相较于单纯的海外留学生来说，他们不仅可享受到学费减免的福利，更可以获得更低的录取门槛，扫除专业选择上的限制，从而得到更好的教育资源。

投资观念开放化，投资视野国际化

投资移民年轻化的现象愈见突出，除了低龄子女教育外，个人与家庭的多元化发展、全方位投资是另一大原因。一方面是基于全球经济大环境的影响，海外抄底房产同时配置身份，能实现经济与身份收益双赢；另一方面原因在于新一代移民群体本身的移民观念已经变得更为开放，思维模式更趋于全球化。

无论是国内置业还是海外置业，都是为了给家庭创造更好的生活条件。对于国内年轻一代的精英来说，他们大多受过高等教育，拥有更开放的心态和更具国际化的视野。在学习能力、接受能力上具备更大的优势，对移民生活拥有更强大的适应能力。

侨外出国西班牙移民专家表示，西班牙作为欧洲老牌发达国家，经历过经济危机洗礼后，房地产市场显现出极高的性价比，投资收益可期。而且随着国内生活成本和通胀的飙升，西班牙的生活成本更低，生活品质却更高，无论食品、空气质量、医养和教育水平都高于国内。侨外西班牙购房移民的"住宅+商铺"定制化投资，可以满足"自住+投资"的双重需求。50万欧买两套，可以轻松实现"以租养居"。

西班牙购房移民VS非盈利居留

西班牙非盈利居留，虽然没有强制的购房指标，但要求申请人证明在西班牙不从事任何工作也有经济来源，并要实际居住。因此，侨外西班牙移民专家表示，申请非盈利居留仍建议购买一定价值的房产，作为居住及投资合理性的证明。一方面购房本身即是一种投资行为，另一方租房很难要求房东配合居留申请提供各种资料文件，自有房产作为固定居所比租房更有。

而西班牙房产价格不仅相对于国内处于低位，较历史高位也仍有20%多的上涨空间，随着欧元汇率的持续走低，同样的价格在西班牙能买到地段更好的房产，更是真正意义上拥有永久产权的"不动产"。而且在获得永居之后，购房移民和非盈利居留的房产均可销售，以获得溢价。西班牙购房移民和非盈利居留，可以满足不同人生阶段、家庭结构的全方位需求。

西班牙投资移民

【50万欧购房方式】
1. 主申请人年满18岁；
2. 申请人无犯罪记录；
3. 50万欧元以上房产。

【非盈利项目】
1.主申请人年满18周岁；
2.在西班牙持有10万欧元以上的房产为居所；
3.五年内无犯罪记录；
4.在西班牙银行账户存有非常低4万欧元；
5.提供不低于4万欧的非工资收入证明。

侨外西班牙精品房源展示

马德里大学城精品公寓
投资价值：紧邻学区，宜住宜租

大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区，靠近马德里康普顿斯大学，马德里理工大学及西班牙远距离大学，地理位置非常优越。临近地铁6号线 Ciudad Universitaria，附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。

        巴塞罗那海景别墅
        城市：巴塞罗那
        面积：350 ㎡
        户型：九室一厅四卫

别墅位于巴塞罗那东北部近郊富人区，别墅内可以同时欣赏到海景及乡村风景，驱车半小时即可到达巴塞罗那市中心，步行至最近的超市只需要五分钟，室内豪华装修，全实木家具，经典保值。自带游泳池，正对大海，花园面积宽阔，可按喜好种植绿植。附近邻居都是上流人士，社区人员素质高，居住指数五颗星！

        本特商铺
        城市：巴塞罗那
        户型: 底商
        面积：235 ㎡两层（不含地下室）
        租约：2021 年
        月租金：1570 欧元

项目介绍：商铺座落于巴塞罗那富人区，临近著名商业街对角线大道，周边学校众多，交通便利，街道繁华，治安极好。商铺现为美容院，环境优美，整体采用实木地板。商铺共两层，目前地下室空置。商铺合同还有5年。非常适宜投资。

巴塞罗那黄金商铺
投资价值：带10年租约+6.3%年收益

商铺座落于巴塞罗那本地区，繁华街道街角处，邻近著名的圣家族大教堂，周边交通便利，客流量大，治安良好，非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚，大面积落地窗，视野开阔，用餐环境轻松愉快。经营稳定，10年超长租期，年收益高达6.3%。

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