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移民利好:中国对西投资同比增长4倍,投资移民正当时

2017-04-10 10:55  

关注
中国驻西班牙大使在一篇署名为《中西经贸合作大有可为》的文章中提到,2016年中国对西班牙投资同比增长近4倍,房产交易24.6%涨幅,投资移民正当时。

        2017年3月26日,西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西投资情况,文章中提到2016年中国对西投资同比增长近4倍,认为西班牙已不再是中国海外投资中的"配角",有潜力成为中国颇佳海外投资目的地之一,并可充当中资进军南美市场的门户。
 
西班牙购房移民
 

       西班牙房产交易24.6%涨幅,风头正劲

        近两年来随着中西经贸合作克服了欧债危机的困扰进入快速增长通道,2016年中西双边贸易额达到274亿美元;中国成为西班牙在欧盟外非常大的贸易伙伴;西班牙是中国在欧盟的第六大贸易伙伴;2017年一月西对华出口猛增52.7%,双边贸易更趋平衡。
 
        有关数据表明,至2016年年底西班牙在华投资项目2292个;西班牙在华企业700余家,实际投入35.2亿美元;至2016年年底中国对西直接投资也超过7亿美元;2016年有30多万中国游客在西班牙旅行,人均消费居各国旅客之首。
 
        而中国投资者选择西班牙投资优先考虑的是购房。目前,西班牙的房价正在回升阶段。据西班牙国家统计局(INE)数据显示,西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20,3%,年交易量达35501宗。二手房交易市场同样表现抢眼,年交易量为29378宗,表现非常好的8月环比增长24,6%,年复合增长率也达到了19,8%。与此同时,今年西班牙的房屋交易量已实现连续增长,吸引国内中产阶级投资西班牙房产。
 
 西班牙购房移民
 

       投资西班牙房产,移民增值两不误

        2013年9月,西班牙正式颁布买房移民新政,外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居,满10年可申请西班牙国籍。根据西班牙投资移民较新政策规定,移民西班牙申请人需要满足以下条件:1、年满18周岁,且无犯罪记录;2、在西班牙购置50万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)。没有语言、学历、年龄、资金来源的要求。
 
        西班牙就业和社会保障部及外交部提供的一份数据显示, 2015年外国人在西班牙购买房屋的数量创2007年以来新高,总计有48000套住宅被国际买家买走。并且在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中,中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个"买房换居留"的人中,就有一个是中国人。
 
 西班牙购房移民
 
        随着2017年开年以来国内一、二线房价的不断攀升,各地限购令频出。房产投资客对于国内房产只能采取远观的态度。而投资50万欧元,即可在西班牙购置一套私有永久产权房。同时还有移民法案支持,为全家三代申请移民西班牙。既置业又移民,一房双丰收。
 
        并且伴随着全球征税CRS时代的来临,海外置业已成为高净值人群配置资产的重要方式之一。投资移民西班牙既投资了生活方式,也投资了家庭未来。
 

       侨外出国西班牙精品房源展示

        马德里大学城精品公寓
        投资价值:紧邻学区,宜住宜租

 
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        大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区,靠近马德里康普顿斯大学,马德里理工大学及西班牙远距离大学,地理位置非常优越。临近地铁6号线 Ciudad Universitaria,附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。
 
        巴塞罗那海景别墅
        城市:巴塞罗那
        面积:350 ㎡
        户型:九室一厅四卫

 
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        别墅位于巴塞罗那东北部近郊富人区,别墅内可以同时欣赏到海景及乡村风景,驱车半小时即可到达巴塞罗那市中心,步行至最近的超市只需要五分钟,室内豪华装修,全实木家具,经典保值。自带游泳池,正对大海,花园面积宽阔,可按喜好种植绿植。附近邻居都是上流人士,社区人员素质高,居住指数五颗星!
 
        本特商铺
        城市:巴塞罗那
        户型: 底商
        面积:235 ㎡ 两层(不含地下室)
        租约:2021 年
        月租金:1570 欧元

 
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        项目介绍:商铺座落于巴塞罗那富人区,临近著名商业街对角线大道,周边学校众多,交通便利,街道繁华,治安极好。商铺现为美容院,环境优美,整体采用实木地板。商铺共两层,目前地下室空置。商铺合同还有5年。非常适宜投资。
 
        巴塞罗那黄金商铺
        投资价值:带10年租约+6.3%年收益

 
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        商铺座落于巴塞罗那本地区,繁华街道街角处,邻近著名的圣家族大教堂,周边交通便利,客流量大,治安良好,非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚,大面积落地窗,视野开阔,用餐环境轻松愉快。经营稳定,10年超长租期,年收益高达6.3%。

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