移民故事：从“抄底”变成定居，我觉得西班牙有毒-热点资讯-侨外移民官方网站

移民故事：从“抄底”变成定居，我觉得西班牙有毒

2017-04-05 16:50

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今天要给大家讲述的是一位侨外客户，如何从抄底西班牙，变成移民西班牙的故事。西班牙的魅力到底有多大呢？且跟小编去看看！

        侨外西班牙客户——李先生
        职业：企业主
        家庭结构：配偶+儿子
        移民目的：投资、移居、教育、生活环境
        *以下文字为李先生口述，侨外小编整理。

作为一名商人，我刚开始选择购置西班牙房产，其实只是想随大溜，抄个底。大约3年前，中产阶级在海外投资才刚刚兴起，随着身边"走出去"的朋友越来越多，我的海外投资理念也变得越来越开放，也更有全球化的眼光。

其实，我也想过在国内投资房产，毕竟房价涨得让人眼红，但是这其中的泡沫和潜在危机让我不敢当"接盘侠"。所以，面对经过经济危机洗礼，房产泡沫已经被挤压后的后欧洲，我感觉机会来了。

在研究了很多投资资讯、还有各种专业报告后，我发现，其实全球很多投资大咖早已把目光投向西班牙了，而且大量的专业报告和分析，也让我更加坚定了"抄底"的信心。其中有份报告我至今印象深刻，有一份报告显示自2012年起西班牙房产开发、交易量以及房价都将继续出现显著增长，可谓是触底反弹。报告还预测，到2016年底或2017年初，西班牙房价的累计增长预期能达到20％。

在对比了多家海外房产和移民机构之后，我初步锁定了侨外出国，因为她们承诺所售西班牙房产的价格都和西班牙当地一直，没有加价。从我投资的角度出发，没有加价就意味着增值空间更大。于是我就预约了一趟旅游+考察。这趟考察可以说是改变了我的人生轨迹。

初到这个南欧国家，我是吃惊的。怎么可以有这么多艺术建筑，实体商业非常具有创造力，旅游业也欣欣向荣，一点没有遭受过经济危机的创伤感。我去的时候还刚好赶上番茄节，大家互投番茄，嬉笑打闹，对于我这种日常都是商务严谨风的人来说，真的是彻底释放了自我，被西班牙人的热情奔放所感染。

陪同我们的侨外工作人员外，也非常的亲切、周到，让人感觉很舒服。一周的行程结束，我感觉像是中了西班牙的毒，原本只是想抄底的我，开始策划全家移民西班牙。我也说不清楚我到底是迷恋西班牙什么，它就好像是有一种魔力，让你能感觉到，那里生活是色彩斑斓的，甚至连空气、时间、语言都是有颜色的。

再次到西班牙考察，我带上了全家一起。这次我们去了几所学校，当时只有12岁大的儿子一下子就被足球课所吸引了。在重点看了前次考察已经基本相中的几套房产后，我和妻子最终决定在巴塞罗那和马德里各买一套房产，并且委托侨外递交了移民申请。现在我们全家已经在西班牙生活了快两年了，真正扎根下来会发现，西班牙比之前遇见的更好。

这里每年的节日名目繁多，除了圣诞节、复活节等一些重大的传统节日之外，各个地区都有自己的节日，估计有200多个，这些节日都极富地方色彩。虽然我忙于事业，要经常中国、西班牙两边跑，但是这些节日，是我不想错过的家庭欢聚时光。

孩子目前融入得非常好，每周都会去踢球，我有时间也会陪他去看比赛。这里空气好，他体育锻炼又多，身体比国内时好了不少。我爱人也非常能干，除了做好全职太太照顾好孩子和家之外，还参加了几个当地的华人社团，不定期参加一些文化活动和社区志愿活动，整个人的精神状态都非常饱满。用她的话说，虽然在国内外都是做全职太太，但是西班牙没有国内那么多社会负能量的传递，所以心情和心态都更好。

在去年，我和妻子双方的父母集体来西班牙旅游，几位老人看我们融入得这么好，生活的方方面面都特别好，当初拒绝来西班牙的他们，也不禁动起了要一起过来生活的念头。

更让我惊喜的是，西班牙这两年的楼市和租赁市场都非常好，特别是马德里和巴塞罗，我们在马德里大学城附近，投资的公寓，租金已经涨了5%，房价涨了差不多有18%。对于一套总价只有18万多欧的房子，每月能收1000欧的房租，这个租售比是北京没法比的。

现在回想我当初"抄底"的想法，真是太简单粗暴了。确实，从房地产投资收益来看，西班牙是一个很好的选择，但是这并不是最重要的。一个好的投资行为，除了物质收益之外，更多的是附加价值。

我想说的是：海外投资**不会是一夜暴富，稳健和可持续性更重要。投资还要有一定的前瞻性和综合规划的眼光，哪里是洼地，哪里真正能让你舒服，才是海外置业的初衷。有相对稳定的收益和回报，能让自己日子过得舒服，这才是根本。

西班牙投资移民

【50万欧购房方式】
1. 主申请人年满18岁；
2. 申请人无犯罪记录；
3. 50万欧元以上房产。

【非盈利项目】
1.主申请人年满18周岁；
2.在西班牙持有10万欧元以上的房产为居所；
3.五年内无犯罪记录；
4.在西班牙银行账户存有非常低4万欧元；
5.提供不低于4万欧的非工资收入证明。

巴塞罗那黄金商铺
投资价值：带10年租约+6.3%年收益

商铺座落于巴塞罗那本地区，繁华街道街角处，邻近著名的圣家族大教堂，周边交通便利，客流量大，治安良好，非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚，大面积落地窗，视野开阔，用餐环境轻松愉快。经营稳定，10年超长租期，年收益高达6.3%。

马德里大学城精品公寓
投资价值：紧邻学区，宜住宜租

大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区，靠近马德里康普顿斯大学，马德里理工大学及西班牙远距离大学，地理位置非常优越。临近地铁6号线 Ciudad Universitaria，附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。

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