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侨外葡萄牙移民:高港贸易区背后的秘密

2017-02-27 18:14  

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高净值人群在全球征税下的海外资产配置,如何投?怎么投?投哪里?侨外出国凭借多年的客户海外资产配置数据分析,给予客户建议。
        有数据显示,仅2016年前三季度,中国的房地产跨境投资总额就已超过2015年全年,来到创记录的历史非常高水平。2017年,中国正式启动CRS全球征税,而由于不动产并不属于海外金融资产审查范畴之内,这就让更多高净值人群将眼光投向海外地产。

       选择海外房产,除了地段还看什么?

       虽然购置海外房产可以帮助投资人合理规避CRS,实现财富稳健增值。但是对真正的海外房产投资客来说,低成本和高回报才是一个好项目的主要吸引力。以侨外葡萄牙代理的高港贸易区项目为例,项目不仅位于葡萄牙热门的投资区域——里斯本大区,区位优势明显。同时该项目又可以享受葡萄牙政府给予的投资额度减免20%的优惠,有着天然的低成本投资“潜质”。
 
 
        另一方面,由于项目距里斯本市区仅40公里,30分钟车程即可到达,且毗邻国道和高速公路,交通便利。有消息称当地政府将对高港贸易区所在的周边区域进行巨额投资,而大规模的基础设施也将会在这里兴建。未来,随着配套成熟和人口的迁入,这里将成为辐射整个里斯本大区的大型物流商贸区。
        作为葡萄牙华商大型的营商平台,高港贸易区总占地77,000 平方米,建筑面积56,000平方米。拥有256间商铺;有525个停车位(地上车位289个,地下车位236个)、大型货车泊位及相应卸货区,为商户和客户提供了极为理想的商务往来泊车条件。商铺绿化建设也在进行中,并规划设计有十分之一的土地为绿化面积,具有人工湖、大草坪、户外咖啡吧等休闲区。
        贸易区的业主大部分为中国人,客户主要是来自葡萄牙和西班牙的商人,目前已开始运营,设有餐厅、儿童游乐区等,高港贸易区未来将成为设施齐备、环境优美,服务配套极为完善的批发和零售集合地。

       可贷款、保收益,高回报名副其实

        值得关注的是,整个项目区采取封闭式管理,配备24小时监控,安保系统则由葡萄牙优质安保公司PSG负责。作为葡萄牙众多知名大型企业名列前茅的安防合作伙伴,PSG安保公司将确保高港贸易区商铺运营……因为有着如此夯实的基础,项目一经推出即引发了投资者的热烈追捧。
        事实上,由于葡萄牙移民法案中写明外籍人士在葡萄牙购买50万欧元房产即可办理葡萄牙移民,而对于高港贸易区项目来说,由于有着政府优惠措施在前,只需购买两个商铺(仅40万欧元)即可办理葡萄牙黄金居留许可。更可贵的是,通过侨外购买该项目的中国投资者不仅可以国内直购,当房款超过40万欧元部分便可以通过开发商申请贷款。由于开发商承诺“5年内包租,5年后开发商包回购”,同时保障业主每个标准商铺月租金1500欧元/月,两个标准商铺月租金共3000欧元/月,业主租金收益率达到6.1%,因此按还贷每月约2000欧元计算,将完全实现以租养息,“低成本、高回报”可谓名副其实。目前项目一期已基本售罄,二期火热开售中,想要投资海外房产投资者一定要抓紧机会,早投入早获益。

【葡萄牙投资优势】

成功率非常高,葡萄牙政府力推
◆   一人投资,三代移民
◆  免签172国,畅游欧洲
◆  购房移民,稳健

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