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购房移民:2017中国开启CRS元年,西班牙投资移民帮您从容应对

2016-12-23 16:07  

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目前中国投资人都在思索同一个问题——如何合理规避CRS可能带来的税负增加风险?普华永道税务师建议您合理规划身份,利用西班牙购房移民从容应对CRS。

        目前中国投资人都在思索同一个问题--如何合理规避CRS可能带来的税负增加风险?普华永道税务师建议您合理规划身份,利用西班牙购房移民从容应对CRS。
 

       CRS风暴席卷全球

        近2个月来,广大投资人最为关注的话题就是CRS。几乎所有发达国家都被涵盖其中,甚至在非洲地区经济较发达的国家也签署了相关条例。也就是说,全球政府都下了决定,开展各国公民的全球税务调查!
 
 西班牙移民
西班牙购房移民:中国投资人即将迎来首次CRS考验
 
        根据税务总局规定,我国将于2017 年1月1日实施新的账户开户程序,并于2018年进行居前次信息交换。具体实施步骤是:2017年12月31日前,完成对存量个人高净值账户(截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元)的尽职调查;2018年12月31日前,完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。消息一出,中国投资人都在思索同一个问题--如何合理规避CRS可能带来的税负增加风险?
 
 西班牙移民
西班牙购房移民,帮您从容应对CRS
 

       专业税务师如此建议

        普华永道的高级税务师给出的专业建议是:在全面执行CRS的国家和地区开展投资、资产配置,需要注册海外金融账户的,可以开展合法的税务筹划,以降低实际税负。而在个人资产配置和管理中,则可以积极引入固定资产配置。简单来说,您在海外的金融资产,一旦变成固定资产,就不会受到CRS的监管和审查。所以我们相信,本身就热衷进行海外资产配置的中国投资人,一定会更加疯狂地在全世界买房!买房!买房!
 
 西班牙移民
西班牙投资移民:配置海外资产,合理规避税务负担
 

       CRS下,西班牙房产优势独具

        在中国人海外置业的热门国家中,西班牙本身就是一匹欧洲黑马,位列前十。那么在CRS的大背景下,选择投资西班牙购房移民又有哪些更为突出的优势呢?下面来为您逐一剖析:

        1.西班牙是非传统移民国家
        以前市面上项目少、选择少,中国高投资人选择的大多是美加澳等知名大国,这些国家本身就要求税务居民每年申报全球资产,而中国移民大多低调,不习惯全面申报,但CRS一来,中国境内的金融资产也会被披露给移民国。而西班牙购房移民,作为非传统移民国家,即便签署了CRS条约,但是对于该国税务系统来说,实施与否,如何实施,什么时候实施,还是个漫长的未知。
 
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        2.银行开户便利,无需查证税务来源
        西班牙的房产投资移民是一项写进国家法律,受到的政策,西班牙的金融机构也十分配合国家政策的落实,非常欢迎来自境外的资金投资西班牙不动产。在银行开户方面,侨外出国西班牙公司经验丰富,始终保持非常高开户。

        3.房地产市场活跃,变现容易
        西班牙房地产市场自2015年来,一直处于稳步增长阶段,而且全球投资者数量不断刷新记录,据较新财报,2016年第4季度,西班牙房地产市场又实现了4%的增长,国际经合组织不断调高西班牙投资利好系数。

        西班牙房地产市场的活跃程度越高,买卖双方的成交速度相应也会加快,快速交易完成过户,将有力提升西班牙房产的变现能力,客户无需担心不动产投资短时间无法变现的问题。
 
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        4.政府法案支持外国人买房
        由于政府法案支持,在西班牙购房移民不用担心产生额外税收。近年来,各国为了打击投机炒房行为,已经陆续有国家推出了外国人购买当地房产需要增加纳税的法案,甚至非长期居住在当地的绿卡客户也受到了波及。而在所有资本主义发达国家中,西班牙是少数的政府明确表态,欢迎外国人购置本国房产的国家。因此,无论从政治风险上,还是投资环境上,西班牙都是未来各国投资人海外投资置业,同时获取身份的优质选择。
 
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