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购房移民：2017中国开启CRS元年，西班牙投资移民帮您从容应对

2016-12-23 16:07

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目前中国投资人都在思索同一个问题——如何合理规避CRS可能带来的税负增加风险？普华永道税务师建议您合理规划身份，利用西班牙购房移民从容应对CRS。

目前中国投资人都在思索同一个问题--如何合理规避CRS可能带来的税负增加风险？普华永道税务师建议您合理规划身份，利用西班牙购房移民从容应对CRS。

CRS风暴席卷全球

近2个月来，广大投资人最为关注的话题就是CRS。几乎所有发达国家都被涵盖其中，甚至在非洲地区经济较发达的国家也签署了相关条例。也就是说，全球政府都下了决定，开展各国公民的全球税务调查！

西班牙购房移民：中国投资人即将迎来首次CRS考验

根据税务总局规定，我国将于2017 年1月1日实施新的账户开户程序，并于2018年进行居前次信息交换。具体实施步骤是：2017年12月31日前，完成对存量个人高净值账户（截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元）的尽职调查；2018年12月31日前，完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。消息一出，中国投资人都在思索同一个问题--如何合理规避CRS可能带来的税负增加风险？

西班牙购房移民，帮您从容应对CRS

专业税务师如此建议

普华永道的高级税务师给出的专业建议是：在全面执行CRS的国家和地区开展投资、资产配置，需要注册海外金融账户的，可以开展合法的税务筹划，以降低实际税负。而在个人资产配置和管理中，则可以积极引入固定资产配置。简单来说，您在海外的金融资产，一旦变成固定资产，就不会受到CRS的监管和审查。所以我们相信，本身就热衷进行海外资产配置的中国投资人，一定会更加疯狂地在全世界买房！买房！买房！

西班牙投资移民：配置海外资产，合理规避税务负担

CRS下，西班牙房产优势独具

        在中国人海外置业的热门国家中，西班牙本身就是一匹欧洲黑马，位列前十。那么在CRS的大背景下，选择投资西班牙购房移民又有哪些更为突出的优势呢？下面来为您逐一剖析：

        1.西班牙是非传统移民国家
        以前市面上项目少、选择少，中国高投资人选择的大多是美加澳等知名大国，这些国家本身就要求税务居民每年申报全球资产，而中国移民大多低调，不习惯全面申报，但CRS一来，中国境内的金融资产也会被披露给移民国。而西班牙购房移民，作为非传统移民国家，即便签署了CRS条约，但是对于该国税务系统来说，实施与否，如何实施，什么时候实施，还是个漫长的未知。

        2.银行开户便利，无需查证税务来源
        西班牙的房产投资移民是一项写进国家法律，受到的政策，西班牙的金融机构也十分配合国家政策的落实，非常欢迎来自境外的资金投资西班牙不动产。在银行开户方面，侨外出国西班牙公司经验丰富，始终保持非常高开户。

        3.房地产市场活跃，变现容易
        西班牙房地产市场自2015年来，一直处于稳步增长阶段，而且全球投资者数量不断刷新记录，据较新财报，2016年第4季度，西班牙房地产市场又实现了4%的增长，国际经合组织不断调高西班牙投资利好系数。

        西班牙房地产市场的活跃程度越高，买卖双方的成交速度相应也会加快，快速交易完成过户，将有力提升西班牙房产的变现能力，客户无需担心不动产投资短时间无法变现的问题。

4.政府法案支持外国人买房
由于政府法案支持，在西班牙购房移民不用担心产生额外税收。近年来，各国为了打击投机炒房行为，已经陆续有国家推出了外国人购买当地房产需要增加纳税的法案，甚至非长期居住在当地的绿卡客户也受到了波及。而在所有资本主义发达国家中，西班牙是少数的政府明确表态，欢迎外国人购置本国房产的国家。因此，无论从政治风险上，还是投资环境上，西班牙都是未来各国投资人海外投资置业，同时获取身份的优质选择。

我们满怀信心地预测，西班牙购房移民即将迎来辉煌时代。您，准备好了吗？50万欧购房移民西班牙，一家三代畅享欧盟福利！

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