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位置：首页 > 热点资讯 > 购房移民：8大理由告诉你葡萄牙购房移民为什么这么火

购房移民：8大理由告诉你葡萄牙购房移民为什么这么火

2016-11-30 10:13

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葡萄牙国内经正在迅猛复苏。欧洲经济危机给葡萄牙带来的负面效果逐渐消失，国内的消费能力迅速提高。葡萄牙房地产价格也在日渐回升，目前正是投资葡萄牙房产的较好时机！

葡萄牙经济环境因素，正值葡国房产抄底时机

葡萄牙国内经目前正在迅猛复苏。欧洲经济危机给葡萄牙当地带来负面效果逐渐消失，国内的消费能力迅速提高。葡萄牙房地产价格也在日渐回升，据欧盟统计局(Eurostat)较新发布数据显示：欧元区和欧盟地区房价与2013年同季度相比,分别增长1.1%和2.6%。同时,数据显示:葡萄牙房价增长率为2.2%,是欧元区平均增长率的两倍。在葡萄牙房价稳定增值的环境下，目前可能是知名的投资时机，未来葡萄牙房产市场必定日益火爆。趁葡萄牙房产还处在发展上升期，正是投资葡萄牙房产的大好时机！

葡萄牙房产移民政策有法律条文依据

自2012年10月8日葡萄牙移民局颁布黄金居留许可政策以来，快速、、简易、性价比高一直是其吸引投资人的关键因素。投资人需要购买葡萄牙50 万欧元以上的房产就可以获得葡萄牙身份，通行欧洲。而且葡萄牙政府诚意十足：快一点可三个月获葡萄牙居留许可，而且不要求申请人的财产来源、学历、语言等等，这对传统移民项目漫长周期和繁琐手续的申请人来说，称得上零难度项目。葡萄牙作为欧洲申根国之一，可以自由通行26个申根国（欧洲大陆的绝大部分国家）；拥有葡萄牙身份享受全球172个国家自由免签或落地签，可以做名副其实的世界公民。

投资房产为永久产权，可委托物业管理

外国人在葡萄牙买房子必须到房产登记处登记，并取得房产证，产权是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更。在葡萄牙，无论是用于投资，还是自住的房产项目，都有较为成熟的物业代理管理服务机构。如房产项目的日常清洁、设备维护、交通、等，以及代理出租挂牌、财务结算、税务等等。

葡萄牙移民办理快速，3个月即拿房产又获身份

通过投资葡萄牙房产实现移民，快一点的3个月之内即可完成整个过程，时间慢一点半年之内也可以完成所有手续。葡萄牙政府规定：自申请者递交首次居留申请起，无论是否通过审批，相关部门务必在90天内给予申请者审批答复。而续签"黄金居留"的审批，相关部门也务必在60天内完成续签审批。

葡萄牙房产出租率高，收益高！

随着葡萄牙旅游人口的激增，在葡萄牙旅游热门城市，例如葡萄牙里斯本和波尔图两大城市的租房市场也开始供不应求，租房价格也连连攀高。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月；而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。其中不仅有可签长期出租合同、可回购，年收益率高的黄金商铺，还有前5年享有酒店管理公司每年4%的收益，5年后与酒店管理公司共享收益分成的产权式酒店。

葡萄牙的移民监，有却等同于无

葡萄牙投资移民较新出台的政策中明文规定，对于投资申请人的居住要求，居前年只需要居住满7 天即可，之后每两年住满14 天即可。对于一般的投资申请人，这样的要求几乎就是一次海外旅行，且旅行未必一定要待在葡萄牙，只要在其他25 个申根国中任何一个国家有停留记录就可以了，所以说葡萄牙的移民监有却等同于无。

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