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移民指南:意大利购房移民你必须要知道的那些事儿

2016-11-07 10:06  

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如今购置意大利房产可实现投资和移民双赢,何乐而不为。况且与国内的房产相比,意大利房产的确拥有“过人之处”
 
        如今购置意大利房产可实现投资和移民双赢,何乐而不为。况且与国内的房产相比,意大利购房移民的确拥有“过人之处”,让我们一起来看看意大利房产与中国房产的大比对。
 

       产权问题

        中国买房买的是房屋土地70年使用权,而在意大利则是永久性产权和使用权。
 

       房价


 
        以米兰为例,通常30万欧元可以在米兰市中心,购买到80-100平方米的精品二手房,周边配套齐全;如果是新房,80-100平方米可能需要花到35万-40万欧元。位置基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。均价远低于上海、纽约、东京等其他国际大都市。但是米兰作为时尚之都,每年承接的各类国际展不胜枚举,房屋买卖和租赁市场在欧洲非常有竞争力。
 

       房产寿命

        这个因素在国内很少有人注意,因为一般房子的使用时间比较长,而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年,大多数人并不太会在意。可事实上,目前中国房子由于建造质量本身就一般,又缺乏必要的维护和修缮,房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利,房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵),甚至维护期也有相关法律参考,所以大多数房子都保养的很好,意大利很多房屋都有上百年的历史,由于都是石材建造又有定期维护,所以状态依然很好。
 

 

       房屋结构

        由于意大利地处亚平宁半岛,资源珍贵,意大利人喜欢节能环保的居住环境,目前,越来越多的人在租房、购房和建房时,开始认真考虑房屋的能耗问题。通过使用保温隔热材料、利用热力回收系统和配备新能源取暖设施等,一套低能耗的节能型住宅,既清洁环保,又可以节省一大笔能源开支,何乐而不为?
 
投资意大利的保值房产,正是当下实现全球资产配置的优质之选!
 

       侨外意大利移民房产项目 

        名称:伽得莫斯新房公寓
        城市:米兰
        类型:公寓
        面积:两室一厅 102平方米
        装修:精装修
        车位:有
        项目详情:伽得莫斯新楼盘公寓位于米兰西北部,距离地铁仅需步行5分钟,周边绿化率高,生活设施配套齐全,餐馆、超市、邮局均在距离公寓800米以内,距离公寓2公里有一家综合医疗治疗中心,驾车从住处到Internation School of Euorpe仅需7分钟,驾车十几分钟即到米兰唐人街。

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       侨外意大利房产投资移民专家提示您:

        现阶段,国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前市场低迷,投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其渺小。
        目前国内知名投资者纷纷投资欧洲,欧洲经济触底反弹,越早投资,将来坐享的收益越高;越早投资,受汇率变动的影响将越小!
 
        购置意大利房产,人均22平方米起,无非常低购房金额。投资、置业、移民一举三得。了解更多侨外意大利购房移民精品房源,敬请致电400-700-9222!
 
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