移民攻略：只需五步搞定匈牙利房产投资

       
        作为移民欧洲的最快入口，匈牙利吸引了越来越多投资者的关注，特别是自2013年匈牙利国债移民引进中国市场以来，获取匈牙利永居身份的中国申请人在成倍增长，在匈牙利投资房产也成为他们的居前要务。

        据匈牙利《联合报》报道，2016年1-7月份，布达佩斯的新房售出了2,800套，成交量是经济危机时期的几倍，而且40-50%购买新房的人是以投资为目的。在匈牙利购置房产的优势在于：匈牙利房价相对较低、无房产税、房子无公摊面积（只计算室内地毯面积+50%的阳台面积）、享有永久产权，房子的出租回报率较高。在匈牙利买房具体有哪些步骤，又涉及到哪些费用呢？快跟小侨一起去看看吧~

        居前步：寻找合适房源。不同区的房价、周边环境、房源类型都不相同，只有找寻到了最适合自己的房源，才能顺利进行下一步。

        第二步：约见律师，缴纳律师费。在找到满意的房源之后，就可以约见律师了并与律师讨论房产购买的细节了。这时候还需要签署律师授权协议，缴纳律师费。律师费一般为购买价格的0.5%-1.5%，当然也按房价高低取费，这个费用是由买家支付的。

        第三步：签署购房合同并缴纳"首付"。在签署房屋购买合同时，需要有律师的见证并签字，然后就可以支付房款了。一般情况下首付比例为房款总价的10%，尾款是90%，可以在收到匈牙利政府的购房许可后再支付给卖方。买卖双方可就付款问题达成具体的协议。

        第四步：申请购房许可。如果购房人不是欧盟公民，在购买匈牙利房产时，就还需要得到当地政府的许可。许可文件可以由房地产所在地的相关公共管理办公室负责人出具。

        第五步：缴纳尾款，房产过户。在获得了政府的许可之后就可以根据购房合同将未支付的房款部分支付给卖方，并向管辖房管局进行注册申请，对所购房产进行业主登记。交完房屋全款后就可以跟卖方约定时间收房子收钥匙啦。

        对于为了子女教育、生活环境、生意便利等因素举家迁往国外的您来说，在匈牙利买房是不是很简单？而且随着全球资产配置步伐的加快，通过匈牙利国债移民拿欧盟身份，买几套匈牙利房产做投资或自住之所，实现身份资产双，不失为资产保值的明智之选。

        作为直接获得永居身份的快速通道，匈牙利国债移民一经推出便迅速成为移民市场上的一匹黑马，在市场上引起了不小的震动。侨外出国作为最早推广匈牙利国债移民项目的机构之一，成功案例众多，尤其是近日创造的匈牙利新政30天快速获批记录，成为新政实施后，业内居前个获批记录，不仅用事实验证了新政下最快30天拿永居的申请流程，更是对侨外匈牙利专业认真的工作态度、办事高效的莫大肯定。

        目前15万欧元和13.5万欧元融资模式的匈牙利国债移民名额已售罄！只剩下30万欧元全款模式。而本年度共计1500个名额在匈牙利的一系列新政颁布后，如今所剩名额有限。侨外匈牙利移民专家提醒申请人，无论选择何种投资方式，申请人的递交流程以及获得身份的速度都是一样的，均可享受匈牙利永久居民的福利待遇，有意向的申请人请快快申购。为确保申请人能顺利递交材料，今年匈牙利国债移民名额抢占已进入较后的倒计时30天阶段，2016的较后机会也可能是匈牙利国债移民的较后机会，移民匈牙利，就是现在！

        目前匈牙利国债移民项目申请条件极为宽松：
        1、主申请人年满18周岁；
        2、无犯罪记录；
        3、投资30万欧元的五年期匈牙利国家特别债券（13.5万与15万欧元融资方式目前已售罄），30万欧元投资款五年后全额无息返还。