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移民攻略:爱尔兰投资移民,酒店投资是名列前茅

2016-10-27 16:04  

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近日评选的“世界较佳酒店”排名中,爱尔兰有3家酒店入选十佳名单。爱尔兰旅游业带动了爱尔兰酒店行业的发展,酒店行业极具投资价值。

        近日,由世界著名旅行杂志《Condé Nast Traveler》评选的"世界颇佳酒店"排名中,爱尔兰有3家酒店入选十佳名单:BallyfinDemesne酒店TOP1;沃特福德城堡酒店TOP7;阿什福德城堡酒店TOP9。先来一饱眼福荣升全球十佳的爱尔兰著名酒店:

        Ballyfin Demesne酒店(TOP1)
 
 
 
        沃特福德城堡酒店(TOP7)
 
 
 
        阿什福德城堡酒店(TOP9)
 

 

       旅游大国:带动酒店行业持续兴盛

        爱尔兰是一个极具旅游魅力的西欧国家,温带海洋性气候、自然环境良好,其中巨人堤、莫赫悬崖、凤凰公园、都柏林城堡、凯利莫修道、健力士黑啤展览馆等都是世界旅游爱好者们耳熟能详的著名旅游景点。

        而且,为了进一步刺激爱尔兰旅游业的发展,爱尔兰与英国签署有"爱尔兰短期停留免签证项目"及"英国-爱尔兰签证计划",方便游客或商务人士从英国免签进入爱尔兰,或者从爱尔兰免签进入英国,便捷两国旅游及商务沟通。

        世界经济论坛公布的旅游竞争指数,爱尔兰旅游竞争力在接受调查的133个国家中排名第18位。特别是旅游基础设施、如酒店、租车公司等建设非常完善,而且居民对国际游客的态度比较友好和热情。
 

       酒店投资:发展势头高歌猛进

        爱尔兰不仅是著名旅游精品国,而且是投资重要目的地。由于平均企业税欧洲非常低,仅为12.5%,投资环境,且人口素质比较高(60%以上爱尔兰公民接受过高等教育),因此全球著名跨国企业,微软、谷歌、Facebook、惠氏、达能等都在此设立侨外作为欧洲大本营。

        当然爱尔兰酒店也极具投资价值,而且发展势头正处于上升时期。主要表现在爱尔兰酒店交易频繁。2014年,几乎有60个酒店在总价值4.4亿欧元的交易中改变了所有权,是2013年交易额的两倍。在2015年的居前月,两个令人瞩目的交易已经完成,分别是Lone Star以9亿欧元买下Jurys Inn。

        作为爱尔兰首都和全国非常大的城市,都柏林的酒店业发展尤为引人瞩目。根据2015年都柏林机场酒店行业报告显示:机场酒店的平均价格是:93欧元,入住率:87%,客房出租平均收入增长率:27%。
 

       爱尔兰投资移民:酒店投资为名列前茅

        根据爱尔兰2014年颁布的投资移民法案,境外投资人投资欧至爱尔兰一家或者多家现有企业,可以申请爱尔兰移民,投资款将于3年后返还,5年后可申请爱尔兰永居。
目前,侨外出国引入的都柏林精品机场酒店卡内基卡科特酒店自2001年开业以来,运行一直保持良好记录。通过著名酒店预定网站booking的入住客人反馈统计,住客评分可达8.1分。而且,近几年酒店营业额也一直呈现上升趋势。

        侨外出国英国爱尔兰项目负责人介绍:爱尔兰酒店非常具有投资价值,这是侨外经过长达半年的实地考察得出的结论。对于爱尔兰投资移民申请人而言,通过投资酒店获得收益及爱尔兰身份非常具有性价比。
 
 
卡内基卡科特酒店外观
 
 
2012-2015年卡内基科特酒店营业额
 
        卡内基科特酒店所在地是著名的交通枢纽,从酒店出发,经港口隧道往返都柏林市中心约17公里,28分钟车程。另外,酒店靠近多个海滨度假胜地,如国家游泳中心、马拉海德城堡和多个锦标赛级高尔夫球场等。
 
 
卡内基卡科特酒店周边配套
 
 
卡内基卡科特酒店酒吧区
 
        出于扩大规模的需要,酒店目前限额招募中国投资人。投资人将均分酒店项目公司非常高股权,项目公司将运营和管理酒店,并实际受雇于投资人。酒店的不动产将成为投资人的资产担保。项目公司将在3年后的6个月内出售酒店,以出售所得返还投资人。所有投资人平均分配酒店年净利润的45%,出售后溢价部分的45%也将分给全体投资人。

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