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【上海10.14】百年地产Durst纽约皇后哈莱角二期首发会

发布时间:2017-10-16 09:33
作者:张静瑶
阅读:100


摘要:百年地产Durst收个曼哈顿外大型开发项目,纽约皇后哈莱角二期首发会。

 
        主题:百年地产Durst纽约皇后哈莱角二期首发会
        时间:2017年10月14日 14:00 
        地点:威海路500号 四季酒店三层 菘泽厅 
        预约热线:400-818-1100
 
 

        EB-5政策顺延至12.08,低门槛投资移民美国最后通道

        美国时间9月8日,EB-5现行政策正式顺延至2017年12月8日,仅50万美元低门槛高性价比投资移民美国通道再获2个月延时,抢跑递件刻不容缓!
 
        继W57空中花园公寓和美国大道855号白金公寓大获成功后,2016年7月,百年地产巨鳄Durst联手侨外再度打造了其第三个EB-5项目——纽约皇后哈莱角1号。作为DURST曼哈顿外首个超大型水岸社区开发项目——纽约皇后哈莱角的一期工程,纽约皇后哈莱角1号已经封顶,预计2018年开业。而今,为助力投资人抢跑“12.08”政策末班车,由区域中心美国移民基金独家提供EB-5保险、集“额外净资产保障、高级贷款确认、8倍EB-5资金总价值”
等诸多亮点的纽约皇后哈莱角二期再度华丽来袭,必将引领新一轮投资申购热潮!
 

        纳斯达克上市保险公司独家承保  开发商足额净资产额外保障

        作为侨外与美国移民基金的第23度EB-5联手,纽约皇后哈莱角二期为EB-5项目管理人和区域中心设立了新标杆,美国移民基金将为本项目投资人提供独家的EB-5资金保险。
        
        ◆ 由贝氏评级,纳斯达克上市保险公司Hallmark承保
        ◆ 覆盖移民局I-526 & I-829审理过程的相关风险
        ◆ 拒签可获得100%投资本金返还
 

 

        开发商母公司额外净资产保障

        项目退出机制清晰,还款来源为公寓和零售租赁所产生的收入以及销售和/或再融资部分或者全部项目。此外,为给项目未来返款追加一道“安全阀”,Durst母公司还为项目另提供不小于EB-5融资总额的净资产作为额外保障。
 

        Durst集团:家族三代的百年地产盛业

        ★ 1915年成立,纽约最负盛名且历史最悠久的地产开发集团
        ★ 百年地产王朝,参与了曼哈顿最具威望区域的规划和建设
        ★ 拥有超1,300万平方英尺A级办公空间,近2000套奢华公寓
        ★总资产超过200亿美元,现金流超过13亿美元
        ★拥有曼哈顿46街整条街的产权,实力超过美国银行
        ★旗下物业只租不卖,租金收益纽约最高,商业投资组合出租率达97% 
 

        家族三代的百年盛业:曼哈顿著名地标缔造者


 

        联手侨外开启EB-5征途,已成功合作三个EB-5项目

        2013年,Durst首次涉足EB-5房地产项目,联手侨外相继推出的美国大道855号白金公寓和曼哈顿W57空中花园公寓两个EB-5精品项目均获得成功。2016年,双方再度合作推出DURST曼哈顿外首个大型开发项目纽约皇后哈莱角的——纽约皇后哈莱角1号,项目进展顺利,已经成功封顶,预计2018年正式开业。
 

        EB-5代表作展示

        美国大道855号白金公寓
        I-526已获批,项目已完工,公寓租赁已完成95%


        曼哈顿W57空中花园公寓
        I-526已获批,已完工,公寓租赁已完成85%

 
        纽约皇后哈莱角1号:引领皇后区新风尚
 
        施工进展顺利,已经封顶,预计2018年开业


 
        纽约皇后哈莱角1号:引领皇后区新风尚
        随着政府的大力开发改造以及越来越多纽约客的入驻,越来越多的开发商正争先恐后地进击到皇后区日益兴旺的房产市场。从未离开过曼哈顿的Durst财团第一个非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角,就落户于皇后区的阿斯托利亚(Astoria)东河沿岸。


 
        纽约皇后哈莱角项目总投资高达15亿美元,将打造一个环境优美、以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区。项目总体占地面积250万平方英尺,包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为配合政府性区域改造的经济适用房。建成后的纽约皇后哈莱角,将辐射整体区域,成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及翻新游乐场为一体的繁荣社区。




 
        作为纽约政府皇后区滨水区域规划的重点之一,阿斯托利亚东河沿岸不仅是小资生活爱好者的福地,越加便利的交通也使这个小镇焕发活力和繁荣:地铁5分钟即达时代广场,半小时到达华尔街;开车20分钟内直达肯尼迪机场和拉瓜迪机场。


 
        而受益于政府的大规模改造,不仅纽约渡轮新开辟的阿斯托利亚航线将于今年8月底正式启动,纽约皇后区阿斯托里亚运输部也于近期发布了共享单车10月份正式入驻阿斯托里亚最终的站点地图,多达59个的共享单车停放站点将设在区域最受欢迎的文化区域和重要交通枢纽周边。此外,纽约政府还投入了25亿美元建设贯穿布鲁克林和皇后区的纽约穿梭巴士系统建设。随着“水上巴士+共享单车”双重升级的水陆交通愈发畅顺,未来这里还将吸引数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁入,成为未来纽约客的新福地。


 
        作为与侨外在EB-5项目上的第三次合作,纽约皇后哈莱角1号将拥有405套出租型公寓,其中近25%为经济适用房,同时还包含独一无二的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。目前施工进展顺利,已经封顶。
 

(纽约皇后哈莱角1号目前已封顶)
 
        此外,哈莱角1号项目的店面招租工作已基本完成,其中25,000平方英尺的零售空间租给了百货零售商Brooklyn Harvest Market,预计2018年夏天开业,将为哈莱角项目1,600套公寓住户和阿斯托利亚周边区域居民服务。
 

 
        DURST与侨外第四度联手的纽约皇后哈莱角二期项目再度华丽来袭,将主要完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设,并已经开工。项目由区域中心美国移民基金独家提供EB-5保险、集“额外净资产保障、高级贷款确认、8倍EB-5资金总价值”等诸多优势,必将引领新一轮申购热潮。
 

        美国投资移民----纽约皇后哈莱角二期上海首发会即将启幕

        时间:2017年10月14日 14:00(13:30签到)
        地址:上海市静安区威海路500号四季酒店三层崧泽厅

 
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